Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Сколько квадратных метров жилья в россии всего

Сколько квадратных метров жилья могут позволить себе немцы?

Наш сайт использует файлы Cookie, чтобы предоставлять вам персонализированную информацию. Подробности – в Положении о защите личных данных. В Германии примерно у половины населения съемная жилплощадь.

Ученые подсчитали, каких размеров может быть квартира, если тратить на ее аренду 25 процентов ежемесячного дохода. Немцы любят жаловаться на непомерную, по мнению многих, дороговизну жилья и ускорившийся рост арендной платы. Ученые Института немецкой экономики IW в Кельне решили проверить, в какой мере субъективное восприятие соответствует реальному положению дел. А заодно подсчитать, сколько квадратных метров съемной жилплощади может позволить себе в сегодняшней Германии среднестатистическое домашнее хозяйство.

Главный вывод исследования: арендная плата, действительно, растет, но менее быстро, чем доходы, а потому относительная стоимость съемного жилья в большинстве немецких городов в последние годы не увеличилась, а во многих даже снизилась. Ведь если средний уровень арендной платы в многоквартирных домах вырос с года на 10,2 процента, то реально располагаемые денежные доходы домашних хозяйств – на 11,5 процента.

Но это – в федеральном масштабе. Однако между отдельными городами и регионами имеются существенные различия, указывают ученые в своем отчете. Сопоставимый и даже более значительный рост цен зафиксирован в центральных или престижных районах трех других немецких городов-миллионников: в Гамбурге, Мюнхене и Кельне. Однако в большинстве населенных пунктов и сельских районов страны ничего подобного не наблюдалось.

По данным IW, средняя арендная плата по стране составляет сейчас 6,90 евро за квадратный метр, при этом в 70 процентах городов и районов ставки ниже этого общефедерального показателя. Лишь в 20 из территориальных административных единиц ФРГ аренда квадратного метра стоит более 9 евро, подсчитали ученые. В то же время доходы, подчеркивают они, распределяются по стране более равномерно: покупательной способностью ниже общефедеральной обладает 51 процент территориальных единиц.

В результате жители многих городов и сельских районов чисто теоретически могут позволить себе увеличить метраж снимаемых квартир. Если предположить, что на аренду жилплощади, включая эксплуатационные расходы, но без оплаты электричества Warmmiete , уходят 25 процентов чистого дохода, то сегодня среднестатистическому немецкому домашнему хозяйству по карману 94 квадратных метра жилья.

Это на два метра больше, чем шесть лет назад. Лишь в 24 процентах территориальных единиц домашние хозяйства могут позволить себе сегодня меньше жилплощади, чем раньше. Из десяти крупнейших городов Германии с этим столкнулись Берлин, Штутгарт и Дортмунд.

Жителям столицы теперь по карману 68 метров, тогда как, скажем, финансовые возможности квартиросъемщиков в Мюнхене и Франкфурте-на-Майне доросли до 70 метров. На самые маленькие квартиры примерно в 60 квадратных метров обречены домашние хозяйства в университетских городах Трире, Фрайбурге, Гейдельберге и Вюрцбурге. Что, по мнению авторов исследования, не удивительно: многочисленные студенты с относительно низкой покупательной способностью вынуждены платить здесь довольно высокую арендную плату.

В то же время подсчеты института IW показывают, что во многих сельских районах Германии и в окрестностях больших городов домашние хозяйства со среднестатистическим уровнем доходов вполне могут позволить себе арендовать в многоквартирных домах от до квадратных метров. А в баварском районе Дингольфинг-Ландау даже метров. Самое причудливое жилье эксцентриков Португалия: Кинта де Регалейра В основе проекта Кинта де Регалейра – имения Регалейра – в португальском городе Синтра лежали не архитектурные, а оккультные принципы.

Миллионер и масон Антониу Монтейру решил в году оборудовать дворец и парк элементами и символами, связанными с религиозными культами, тамплиерами, розенкрейцарами и, разумеется, масонством. Туннели, гроты, лабиринты дополняют эту мистическую эклектику.

Легендарному кутюрье этот ретрофутуристический дворец, построенный по заказу богатого бургундского промышленника Пьера Бернара, понравился, наверное, потому, что именно он, Карден, придумал “платье-пузырь”. Сегодня виллу можно снять – например, для свадьбы. Родиа ходил по вечерам по улицам, собирая все, что могло пригодиться для украшения филигранных башен.

Возмущенные соседи требовали снести эти странные конструкции. Сегодня они – одна из достопримечательностей города. Наверное, самый необычный дом Москвы стоит на Воздвиженке. Это особняк одного из отпрысков знаменитой купеческой семьи Морозовых – миллионера Арсения Морозова. Эклектичный дворец в мавританском стиле построили в самом конце XIX века.

Арсений был человеком очень эксцентричным, кутилой и транжиром. Умер он глупо: на спор прострелил себе ногу и умер от заражения крови в возрасте 35 лет. Этот сказочный замок в баварских Альпах возводили по воле баварского короля Людвига II. Мрамор привозили издалека и поднимали на вершину горы с помощью системы блоков.

В последние годы жизни Людвиг жил уединенно в замке Нойшванштайн – жил “в мире грез”, как тогда поговаривали. Его объявили душевнобольным, и всего через несколько дней Людвиг утонул в озере. Смерть его до сих пор остается загадкой. Никакого отношения к церкви Фонтхиллское аббатство не имеет. Этот огромный дом в готическом стиле, построенный в начале XIX века на юге Англии, был одной из фантазий эксцентричного миллионера Уильяма Бекфорда.

После смерти жены он стал сторониться людей и вел затворнический образ жизни. В доме жил один. Кстати, башня, изображенная на этой старинной гравюре, рухнула еще в году. Эдвард Джеймс, поэт и, как считается, незаконнорожденный сын одного из членов британской королевской семьи, разбогател, собирая ранние произведения сюрреалистов и позже продав их за огромные деньги.

Джеймс инвестировал 5 миллионов долларов на то, чтобы создать в Мексике, в зарослях тропического леса, фантасмагорический парк причудливых скульптур, башенок, беседок, лестниц – Las Pozas. Сара Винчестер, невестка изобретателя знаменитой винтовки, принимала в этом доме в Сан-Хосе Калифорния гостей с того света. Муж рано оставил ее вдовой, умерла единственная дочь, и Сара была уверена, что на семье лежит проклятие погибших от “винчестера”.

Она перестроила свой громадный особняк так, чтобы преследовавшие ее духи запутались в комнатах, коридорах, лестницах, дверях, ведущих в никуда. Этот дворец стоит не в одном из индийских мегаполисов, а в прованском городке Отерив. И построил его не махараджа, а обыковенный почтальон – Фердинан Шеваль. Шеваль умер в году. Похоронен он не в этом мавзолее, а на местном кладбище. Большая часть населения Германии живет не в собственных квартирах и домах, а снимает их.

Конфликты тут неизбежны. Но, как ни странно, сильной стороной здесь оказываются жильцы. Одна из острейших проблем Германии – нехватка жилья и дороговизна ее аренды. Как побороть дефицит? Канцлер ФРГ решила обсудить это с жесткими критиками своего правительства. Вы собирайтесь в Германию на языковой курс или стажировку? Где искать квартиру? Как сэкономить на аренде? DW рассказывает о тонкостях найма жилья на ограниченный срок.

Главной причиной ослабления экономических показателей в еврозоне эксперты из МВФ считают стагнацию в экономике Германии. Немецкие экономисты уверены, что ФРГ не грозит глубокая и затяжная рецессия. По неофициальной информации, президент страны решил отказаться от проекта. Концерн Aramco рассчитывает привлечь млрд долларов.

В общей сложности он предложит для размещения пять процентов акций. Всемирная торговая организация приняла решение по спору Китая и США года и указала на нарушение Вашингтоном методологических правил в определении демпинга. Toyota и Hyundai убеждены в перспективах водорода, Volkswagen в H2 не верит, многие в ФРГ видят в нем топливо для грузовых, а не легковых автомобилей. А Берлин требует: стройте! Для сохранения своей конкурентоспособности Германии следует продолжать принимать мигрантов – в первую очередь, из Украины, считает немецкий эксперт.

Но чем это обернется для Киева? Интервью DW. Российский Центробанк продолжает снижать ключевую ставку, в результате чего все менее выгодными становятся банковские вклады. DW – с советами для владельцев сбережений. Первый в Германии завод по выпуску только электрических автомобилей будет в бывшей ГДР.

Подробнее OK. Wrong language? Change it here DW. COM has chosen на русском as your language setting. COM in 30 languages. Deutsche Welle. Live English Все медиаформаты. Экономика Сколько квадратных метров жилья могут позволить себе немцы? Средняя арендная плата по стране составляет 6,90 евро Главный вывод исследования: арендная плата, действительно, растет, но менее быстро, чем доходы, а потому относительная стоимость съемного жилья в большинстве немецких городов в последние годы не увеличилась, а во многих даже снизилась.

В студенческих городах большие квартиры многим не по карману. Сколько немцы тратят на аренду жилья – и сколько остается у них в кармане.

Почему молодежь выбирает Берлин. Пора валить, или В каком возрасте немцы съезжают от родителей. Взносы на капремонт в Германии: кто, сколько и кому платит. Дом в железнодорожных вагонах Самое причудливое жилье эксцентриков. Дата

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

  1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
  2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
  3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

В основном по регионам Норма жилья на 1 человека составляет 18 кв. м.

Норма расчета жилой площади

Нормы расчета жилой площади регулируются:

  • действующим Жилищным кодексом РФ;
  • законодательными актами субъектов РФ;
  • постановлениями муниципальных органов.

Ранее в СССР действовал стандартный размер нормы жилой площади, который составлял 12 м² на одного человека.

Однако согласно действующему ЖК РФ нормы устанавливаются исключительно на региональном или муниципальном уровне.

Исключением является только санитарная норма, которая опосредованно (без упоминания слова «санитарная») установлена в действующей редакции кодекса. Поэтому любые другие сведения об установленных размерах жилплощади со ссылкой на Жилищный кодекс являются устаревшими.

При расчете площади на человека учитывается только размер жилой площади, то есть жилых комнат, занимаемых жильцами. Вспомогательные помещения (кухня, балкон, коридор и др.) в расчет не берутся.

Расчет нормы жилого помещения может понадобиться:

  1. для определения необходимости улучшения обеспечения жильем;
  2. для определения площади предоставляемого жилья в общежитиях и домах маневренного фонда;
  3. для предоставления дополнительной жилплощади отдельным категориям граждан;
  4. при определении прав несовершеннолетних, инвалидов и иных категорий граждан, обладающим правом на льготы.

Следует учитывать, что любые нормы действуют только для государственного или муниципального жилья.

Площадь приватизированных квартир — проблема самих собственников жилых помещений, поэтому к ним жилищные нормы относятся опосредованно.

к содержанию ↑

Нормы жилой площади: что нужно знать

Давайте сразу разберёмся в понятиях. Жилая площадь — это не квадратура квартиры. Согласно законам, жилая площадь — это размер комнат, т. е. помещений, предназначенных для проживания. Кухня, санузел, кладовки не считаются жилыми «квадратами». Но они учитываются при определении общей площади жилья — это площадь всех помещений квартиры, кроме балкона, лоджии, террасы. Разрабатывая нормативы, госорганы обычно подразумевают жилую площадь.

Норма жилплощади — минимальное количество жилых «квадратов», положенных человеку по закону.

Законы о нормах жилплощади

Базовый закон о нормативах площади — Жилищный кодекс РФ (далее — ЖК). В нём — термины и общие положения. Конкретные цифры площадей следует искать в законах субъектов РФ и в муниципальных документах — актах посёлков, городов, муниципальных районов.

О нормативах для некоторых граждан — льготников и служащих государства — есть информация в специальных законах, например, в Федеральном законе от 24.11.1995 N 181 «О социальной защите инвалидов в РФ», Федеральном законе «О ветеранах» от 12.01.1995 N 5, Федеральном законе «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76 и т. д.

Виды норм жилой площади

В России существует 4 норматива для жилой площади:

  • санитарная норма;
  • норма предоставления;
  • учётная норма;
  • социальная норма.

Все эти нормативы показывают минимум территории, необходимой человеку для жизни. Разница в том, что каждая норма применяется только в конкретных, обозначенных законом ситуациях. Например, там, где работает санитарная норма, не работает учётная норма и так далее. Поэтому и числовые показатели для каждой нормы свои, они, как правило, друг с другом не совпадают.

Все нормы рассчитываются как количество кв. м. на 1 человека. Если квартиру получает семья, то значение нормы нужно умножить на количество членов семьи.

Зачем нужны нормы жилплощади

Нормирование жилых метров нужно государству для разных целей:

  • просчитать размер помещения, которое нужно предоставить человеку или семье для более или менее нормальной жизни (по договору социального найма, в общежитии, при переселении из аварийного жилища и т. п.);
  • вычислить размер субсидии, если гражданин на неё претендует;
  • если кто-то хочет прописаться в квартире — выяснить, хватит ли всем места;
  • определить стоимость коммунальных услуг, размер льготных скидок.

Сколько квадратных метров положено на человека в 2019 году

Разбираясь, сколько квадратных метров положено на человека в квартире, необходимо принять во внимание, что расчеты зависят от целого перечня факторов. Во внимание принимаются жилищные условия в конкретном субъекте РФ, а также расчет какой именно нормы выполняется.

Согласно действующему законодательству, нормой жилой площади можно считать то количество метров, которое приходится на одного человека. Органы власти РФ могут самостоятельно установить региональные нормы площади жилья или передать это право местному самоуправлению.

Мы точно знаем, сколько в Москве строят жилья в год

Сколько квадратных метров положено на человека по нормативным актам жилищной отрасли? Эта информация чрезвычайно важна для любого: не зная, сколько квадратных метров положено на человека, не удастся ни решить спор о разделении жилья, ни определить порядок расселения жильцов из дома в аварийном состоянии.

Разберемся же, какие нормы действуют в нашей стране. В отличие от советского законодательства, в российском тяга к нормированию чувствуется намного меньше. Однако в такой важной сфере, как жилищные отношения, совсем без норм обойтись нельзя, поэтому и в настоящее время в России существуют:. Теперь поговорим о том, сколько квадратных метров положено на человека в каждом из перечисленных случаев.

Начать логичнее с предельно допустимого уровня, ниже которого уже ничто не допускается. Минимально возможная сейчас норма — это 6 квадратных метров. Такая площадь предоставляется гражданину в 2 случаях:. Законодательство может предусматривать и иные основания для заселения людей в маневренный фонд.

Жилье в маневренном фонде предоставляется временно — до предоставления нового жилья, выплаты компенсации или завершения расчетов с должниками если квартира была отобрана за долги. Площадь в 6 квадратных метров в законодательстве именуется санитарной нормой. Вполне обоснованно считается, что проживание на меньшей жилой площади может отрицательно сказаться на состоянии здоровья человека.

Вместе с площадью эти данные дают представление о физиологически обоснованном жилом объеме, позволяющем человеку существовать. При этом вопрос о том, сколько квадратных метров положено на человека, которому жилье предоставляется не в собственность, а для проживания, в каждом субъекте России решается по-своему.

Более того, ст. Соответственно, в том случае, когда гражданам выделяется муниципальное жилье, его площадь должна рассчитываться исходя из этих значений. В некоторых случаях норма устанавливается не на местном, а на федеральном уровне. К примеру, по отношению к военнослужащим она жестко введена уже не по какому-то отдельному региону, а по всей России.

Любопытно, что для военных общероссийская норма равна той, которая применяется для гражданских лиц в Москве. Несколько иначе то, сколько квадратных метров положено на человека, определяет учетная норма.

Норма эта в основном касается людей, проживающих в муниципальном или государственном жилье. У себя в квартире владелец вправе жить как угодно, и претендовать на дополнительную площадь он обычно не вправе, хотя в некоторых случаях учетная норма применяется и к квартирам, которые находятся в частной собственности. Определение учетных норм тоже находится в компетенции местной власти.

Вот примеры лишь некоторых норм из разных городов России:. Для сравнения: в расположенном в Белгородской области Старом Осколе норма меньше — уже 14 квадратных метров, а в городе Губкин, центре одноименного района той же области, — и вовсе Легко заметить, что даже в пределах одной области нормативы могут значительно различаться — это одно из проявлений федерализма и свободы местного самоуправления в Российской Федерации, без которых невозможно само существование нашей многонациональной страны.

Место в очереди определяется датой, когда человек поставлен в местной администрации на учет. Перечень неполный, федеральным законодательством могут предусматриваться и другие случаи, когда жилье должно быть выделено гражданину вне очереди.

Итак, какие это категории и сколько квадратных метров положено на человека в каждом из этих случаев? Для граждан, которым полагается 20 квадратных метров, возможно предоставление взамен 1 дополнительной комнаты в квартире. Важно отметить, что перечисленные категории имеют право на дополнительную жилплощадь по федеральным нормативным актам. На региональном же уровне местные власти вправе устанавливать и свои правила исходя из обеспеченности жильем населения своего города и возможностей администрации.

Определение того, сколько квадратных метров положено на человека, имеет значение и при расчете оплаты жилья. Например, для малоимущих граждан есть льготы по плате коммунальных услуг и жилья, которые действуют в отношении тех, кто живет в комнатах и квартирах меньшей площади, чем установлено нормами. Нормативы здесь тоже устанавливаются на региональном уровне. К примеру, в Москве действуют следующие правила:.

Применительно к плате за содержание и ремонт жилья в Москве приведенные выше нормы увеличиваются на 7 квадратных метров на каждого жильца. За площадь свыше социальной нормы граждане обязаны платить в повышенном размере. При этом есть и категории граждан, в отношении которых это правило не действует. К ним, в частности, относятся:. Закон разрешает устанавливать льготы и другим категориям граждан.

Кому конкретно и в каких пределах — решают органы местного самоуправления и региональные власти. Федеральная власть тоже имеет право устанавливать свои льготы. В частности, допускается освобождение от квартирной платы полностью или частично :.

Однако надо учесть, что даже при наличии одного из указанных выше обстоятельств превышение нормы предоставления площади допускается не более чем в 2 раза. Превышение нормы может быть и в ситуации, когда жильцам квартира выделяется с учетом правила о разнополых гражданах. Если согласия нет, то должна выделяться как минимум двухкомнатная квартира. Разумеется, при этом площадь может быть и выше, чем установлено по нормативам. Кроме того, в некоторых случаях действуют специальные правила.

В частности, в Москве предусмотрено выделение такого жилья в следующих случаях:. Во всех остальных вариантах используется стандартная норма — 18 квадратных метров на каждого из жильцов. Раз уж речь зашла о нормах площади, стоит попутно прояснить вопрос и о том, кому вообще может предоставляться жилье от муниципалитета или государственной власти. Хотя сейчас уже не времена СССР, когда жилье предоставлялось государством, и каждый гражданин России вправе за свой счет как угодно улучшать свои жилищные условия, до сих пор существуют правила, по которым некоторым лицам может предоставляться жилье.

При этом жилье не может предоставляться иностранцам, если с их государством Российская Федерация не заключила соответствующий международный договор.

Кроме того, из списка кандидатов на заключение договора социального найма в любом случае вычеркиваются собственники жилья — каким бы то жилье ни было. Надо учесть, что сейчас фонды муниципального и государственного жилья если и увеличиваются, то крайне мало. Квартиры же в новостройках в собственность государства или местного самоуправления практически не переходят.

В статьях на сайтах правовой тематики часто повторяется утверждение о некой норме, составляющей 12 квадратных метров на одного человека. Часто при этом даже делается ссылка на ст. Статья с таким номером в современном кодексе говорит о том, что человек, купивший жилье в собственность в многоквартирном доме, автоматически приобретает право на долю и в общем имуществе дома то есть на лестничные клетки, водопроводы, канализацию и т.

Легко заметить, что к жилплощади эта норма отношения не имеет абсолютно никакого. К сожалению, ссылки до сих пор бездумно копируются авторами из одной статьи в другую, причем зачастую даже без указания каких бы то ни было норм по законодательству.

Все ныне действующие нормы площади на человека приведены выше — и 12 квадратных метров среди них уже давно нет.

Еще больше материалов по теме в рубрике: ” Очередь на жилье “. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный.

Добавить в избранное В избранное. Вам помогут документы и бланки:. Бланк договора социального найма жилого помещения в формате doc. Норма жилплощади на человека, какие виды норм существуют в России Минимальная норма жилплощади на 1 человека в России Норма предоставления — что это такое Норма жилой площади по учету Как применяется норма учета для площади жилья Дополнительная площадь — кто может рассчитывать на превышение норм Социальные требования к нормированию жилой площади Допускается ли превышение норм при выделении квартиры для проживания Применение норм с учетом семейного статуса и пола проживающих Кому может предоставляться жилье Устаревшие нормы жилищного законодательства Норма жилплощади на человека, какие виды норм существуют в России В отличие от советского законодательства, в российском тяга к нормированию чувствуется намного меньше.

Однако в такой важной сфере, как жилищные отношения, совсем без норм обойтись нельзя, поэтому и в настоящее время в России существуют: Минимальная норма — для жилплощади в общежитиях и маневровом фонде, находящемся в распоряжении местной власти. Учетная норма — размер площади, исходя из которой компетентные органы определяют, нуждается ли конкретный человек или целая семья в том, чтобы им было выделено более просторное помещение для проживания.

По закону данная норма ни в коем случае не может быть менее нормы предоставления. Минимальная норма жилплощади на 1 человека в России Бланк договора социального найма жилого помещения Начать логичнее с предельно допустимого уровня, ниже которого уже ничто не допускается.

Такая площадь предоставляется гражданину в 2 случаях: в общежитиях — на время работы, службы или обучения; в маневренном фонде.

В свою очередь, жильцом маневренного фонда человек может оказаться, если: квартира, предоставленная по социальному найму, находится в доме, ожидающем реконструкции или капремонта; квартира была отобрана у гражданина за долги перед банком по ипотеке или в других подобных случаях; единственное жилье было потеряно в результате чрезвычайной ситуации.

Вот примеры конкретных норм: Москва — 18 квадратных метров кстати, именно на московские нормы ориентируются в большинстве российских регионов ; Воронеж — не менее 14, но не более 18 квадратных метров на жильца; Ярославль — 17 квадратных метров; Белгород, Омск и Старый Оскол — 18 квадратных метров.

Норма жилой площади по учету Несколько иначе то, сколько квадратных метров положено на человека, определяет учетная норма. Вот примеры лишь некоторых норм из разных городов России: Москва — 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 — для коммуналок; Воронеж — 11 квадратных метров; Ярославль — 12 квадратных метров; Омск — 15 квадратных метров; Белгород — 15 квадратных метров. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку. Бланк договора социального найма жилого помещения.