Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Дарственная квартира как делится при разводе

Когда подаренное имущество делится

Если лицо все-таки решило развестись с супругой, то стоит учесть, что при общем порядке, который регламентирует, что подаренное имущество не делится, существуют свои исключения. Особые условия закрепляет статья 37 СК РФ. Данная статья закрепляет право второго супруга (не собственника квартиры) на получения части имущества. Однако это правило работает только в том случае, если он регулярно вкладывал средства в усовершенствование жилой площади.

Ситуации, когда супруг получает компенсацию достаточно распространенные. Стоит отметить, что компенсация назначается только после принятия судом решения о ее выплате.

Таким образом, есть несколько ситуаций, при которых будет производиться раздел имущества как совместной собственности:

  1. В случае если рыночная цена данной квартиры увеличилась к моменту раздела подарка. В такой ситуации необходима оценка эксперта, который сравнивает цену, установленную на момент дарения и раздела.
  2. В случае установления экспертом факта улучшения условий за счет вкладов со стороны супруга, не являющегося собственником. Примечательно, что гражданину стоит сохранять все договора, чеки и иные доказательства того, что он оплачивал ремонтные работы и конфигурации. Если будет доказано, что цена собственности увеличилась достаточно, то собственник может получить не денежную компенсацию, а долю. Размер долей определяется судом, то есть, нет гарантии, что они будут равны.
  3. Между женой и мужем заключена договоренность о разделе подаренной квартиры. Договоренность может быть в виде мирового соглашения. Кроме того, ее могут включить в брачный договор при заключении брака (либо в любой другой момент). Для экономия времени и сил разведенным лучше оформить его сразу.
  4. При доказательстве одной из сторон (той, которая не располагает правом на квартиру) невозможности приобретения нового жилья (плохое материальное положение, а также финансовые трудности).

Примечательно, что раздел имущества имеет место быть  только в течение трех лет после расторжения брака (такое время установлено законом).

Улучшения, производимые с дарственной квартирой вторым супругом должны быть следующими:

  1. Перепланировка.
  2. Переустройство.
  3. Капитальный ремонт.
  4. Переустановка сантехники.
  5. Некоторые иные виды конфигураций.

https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

Кому достанется жилплощадь?

Если квартира подарена в браке, делится ли с супругом при разводе? Спросим об этом у Семейного кодекса РФ.

Статья 36 СК РФ отвечает, что подарок останется тому, кому и был подарен, в отличие от совместно нажитого имущества.

Это касается личных, а также вообще всех вещей, которые были обретены в результате безвозмездных сделок, таких как дарение, завещание, рента, также по судебным решениям.

Есть, однако, одна оговорка. Если после получения подарка — в данном случае это жилплощадь — он был улучшен на общие средства супругов, то он может быт разделен.

Узнайте о понятии дарственной на квартиру с обременением.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Дарственная при разводе: как делится имущество?

Многие россияне живут в квартирах, которые они получили безвозмездно: это может быть наследство или просто жилье, подаренное родителями или родственниками. Как правило, родственники, желающие подарить квартиру, стараются подстраховаться и оформить дарственную, чтобы быть уверенными, что недвижимость перейдет точно в руки, не будет разделена при разводе или оспорена. При этом, дарственную можно оформлять как до вступления в брак, так и во время семейной жизни – все равно эта квартира будет принадлежать исключительно одариваемому.

Стоит отметить, что собственность, полученная по дарственной, не подлежит разделу при разводе и бывший супруг имеет полное право выселить вторую половину по суду, даже если он прописан и много лет проживал в этой квартире.

Все это имеет силу, если договор дарения оформлен правильно и зарегистрирован в Росреестре. Дарственная также может быть оспорена в редких случаях, если удается доказать недееспособность дарителя на момент ее подписания, а также факт физического давления на него для подписания дарственного договора. Однако, все эти факторы являются скорее исключением, чем правилом в судебной практике.

Насколько справедлива эта норма?

Поскольку имущество приобретается на безвозмездной основе, то есть не покупку не тратится семейный бюджет, эта статья законодательства видится вполне логичной. Впрочем, жалобы во время разводов бывают достаточно часто: когда квартира принадлежит одному из супругов, но на совместные деньги:

  1. делается дорогой ремонт;
  2. покупается мебель;
  3. приобретается бытовая техника и т.д.

Случаются и более сложные варианты, когда по дарственной одному из супругов принадлежит не квартира, а частный дом, который в течение семейной жизни реконструируется, перестраивается, добавляются приусадебные постройки или даже дополнительные комнаты и этажи. Иногда для ремонта или реконструкции оформляется кредит на супруга, который не вписан в дарственную и не участвует в разделе. Стоит помнить, что при разводе раздела недвижимости по дарственной не будет, а долг останется.

Жильё в дар

Порой судьба преподносит нам сюрпризы через близких людей в виде жилья в качестве дарения. Такая сделка является бескорыстной, где даритель не требует компенсации, а одариваемый гражданин не имеет перед первым долговых обязательств. Соответственно, такая сделка не облагается налогом, если дарителем выступает кровный родственник.

Однако, получая в дар, дом или квартиру от человека, который не связан с одариваемым человеком кровными узами, придется свершить оплату государственного сбора в виде 30% от цены подарка. При этом, если получатель в трехлетний период захочет её продать, то также необходимо будет оплатить пошлину.

Что касается семейного вопроса при расторжении брака о делении собственности и, отвечая на вопрос «Делится ли подаренная квартира при разводе», юристы портала отвечают – Данный вид имущественного объекта, получаемый в дар, является личным имуществом и не подлежит делению между участниками брака. Невзирая на то, когда был заключен договор – до регистрации союза или в процессе брака.

Внимание: При получении жилья в дар, оно не подлежит делению во время бракоразводного процесса. При этом супруга обладает правом через органы суда выселить вторую половину, даже с учетом наличия прописки и проживания там.

По договору дарения, составленному с учетом правил и требований, а также регистрации такого документа – является законным и актуальным. В этой ситуации жилье не подлежит делению. Но существуют исключительные случаи, которые будут освещены ниже.

Дарственная квартира при разводе: общие принципы раздела недвижимого имущества

Сформулируем несколько важных определений. Это односторонняя сделка в соответствии, с которой человек (даритель) передает другому лицу (одаряемому) четко определенную собственность (ст. 572 ГК РФ). В юридической литературе это правоотношение еще называется договор дарения.

Его особенность в том, что одна сторона передает другой принадлежащее ей имущество безвозмездно. Одаряемый должен его принять (отказаться) взамен не осуществляя никаких ответных действий или оплаты.

Подарить можно практически все, в том числе торговые центры, предприятия, акции, денежные знаки. В нашей статье речь пойдет о недвижимости, даримой при заключении брака и в процессе его.

Жилплощадь преподносится в подарок перед самой свадьбой, в процессе бракосочетания или позже. Делится ли дарственная квартира при разводе? Разберемся, возможен ли раздел в этом случае в принципе. Следует понять, что может принадлежать супружеской паре и на каких условиях.

В соответствии с действующим законодательством это может быть:

  • совместно нажитое имущество;
  • личная собственность.

Для каждого из этих разновидностей существует свой порядок владения и распоряжения. Придерживаясь действующих правовых норм, можно в дальнейшем без проблем разрешить спорную ситуацию.

Совместное имущество

Все что приобретено, обоими супругами в процессе законно зарегистрированного семейного союза подходит под это определение (ст. 34 СК РФ).

Сюда можно отнести:

  • жилые и нежилые помещения;
  • автомобили и иные транспортные средства;
  • прибыть от бизнеса и сбережения в банках;
  • украшения;
  • выигрыши;
  • доли в уставном капитале и ценные бумаги.

По закону совместное имущество может использоваться мужем и женой на равных условиях. Это же принцип сохраняется и при бракоразводном процессе.

Все нажитое делится посредством заключаемого соглашения между супругами или через суд, по формуле 50% на 50%. Каждому из них принадлежит ровно половина приобретенного имущества в браке.

Далеко не все имущество может быть классифицировано под определение общего.

Личное имущество супругов

Ее классифицирующим признаком является время, и на каких условиях оно было приобретено одним из субъектов брака.

Статья 36 СК РФ дает определение – это все то, что:

  • куплено до регистрации семейных отношений;
  • подарено третьими лицами;
  • получено по наследству (по закону или завещанию);
  • вещи личного предназначения – одежда, обувь, кроме драгоценных камней и золотых украшений, предметов роскоши, а также авторские права.

При распаде семьи оно остается у его владельца и не делится. Однако есть ряд моментов, по которым все подарки могут быть также причислены к совместно нажитому.

Делится ли подаренное имущество при разводе

Движимое или недвижимое имущество, полученное по договору дарения, принадлежит только получателю и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью. Это правило касается независимо от того, когда имущество было получено, во время официальных отношений супругов или до брака. Данное правило строго регламентирует статья 36 Семейного Кодекса РФ и не проводит различия между видами имуществ. Единственное, при каких условиях факт дарение может оспариваться – это нарушения в правильности составления договора, отсутствие необходимых записей в книге Росреестра. Только при таких условиях недвижимость не будет принадлежать получателю, но и делиться соответственно со вторым супругом тоже.

Некоторые супруги специально прибегают к методу оформления документов через договор дарения, если сомневаются в искренности второго супруга или просто не хотят делить его после развода.


Дарственная на квартиру при разводе: раздел имущества между супругами

Вы искали: закон о разделе имущества при разводе рк. Раздел имущества при разводе. И имееют ли они жена и ее сын долю в Иванов Дмитрий Гаврилович. Подскажите пожалуйста, как при разводе и разделе имущества будет решен вопрос раздела жилплощади?

Вопрос задан анонимно. Такой вопрос: мы с мужем прожили в официальном браке 6 лет, полгода живем в разводе. Есть общий ребенок 6 лет. Развод оформлен официально. Сейчас хочу подать в суд иск о разделе имущества.

В список входят 2 машины, станки на сумму рублей и частный дом. Дом не зарегистрирован ни как жилой объект, ни как незаверш. Имеется только договор на аренду зем. Как поступить, чтобы получить дом полностью при разделе? В доме мы жили 5 лет, сейчас я снимаю жилье, муж остался жить там же.

Цена иска составляет рублей, из них в я оцениваю дом. Буркова Н. Доброго времени суток. Проблема такова: развод, раздел имущества. Делится земельный участок на станции Минино. Земля не приватизирована. Приватизирован только дом, на одного из супругов. Земля вместе с домом была получена им в году от радиостанции, где тот работал.

На тот момент прошло более 3-х лет после заключения брака. Семья на данный момент состоит из супругов и двух совершеннолетних детей.

Все они прописаны в этом доме. Вопрос: на что при разделе может претендовать каждый из членов семьи? И если учитывать, что супруг, на кого приватизирован этот дом, более ти лет ни где не работает, не вносит кварт.

Что в этом случае грозит имуществу , если британец обратится в суд ЮК с таким требованием? Развод и раздел имущества. Какова вероятность вынесения судом решения о разделе имущества в равных долях? Мы с женой собираемся разводиться. В период брака мы приобрели квартиру. Взяли кредит, где я выступил заемщиком, жена — поручителем.

Доли в этой квартире у нас равные. Недавно родился ребенок. Скоро жена собирается подавать в суд на алименты во время беременности я платил добровольно. Поэтому у меня два вопроса. Во-первых, возможно ли при разделе имущества разделить кредит пополам или же учесть то, что я плачу кредит при определении суммы, полагающейся на содержание жены помимо алиментов на ребенка.

И во-вторых, может ли факт рождения ребенка повлиять на размер моей доли в квартире? Имеются ли законные способы реализовать мое желание? И как вообще будет при разводе происходить раздел имущества?

Развод , раздел имущества , право проживания ребенка. Добрый день. Планируем с мужем развод. В браке почти 15 лет, с года. В году, квартира в которой мы проживаем, была приватизированна только на мужа, то есть я писала отказ от приватизатии.

В году родился ребенок. Поясните пожалуйста, как будет проходить процесс раздела имущества? Если на данное жилье я не имеею право, кроме проживания в нем при, чем мне не понятно на каких условия?

Но главный вопрос, если у меня нет другого жилья, как я могу оставить за собой право оставить место жительство ребенка со мной? Готова до преобредения мной после разовода жить в квартире мужа, но как сделать так и чем я могу ему отвечать, что имеею на это законное право? До боли обидно, все 15 лет зарабатывала больше него, до ребенка на мои При разделе совместно нажитого имущества , подлежат ли равному разделу дорогие подарки, сделанные одному из супругов?

Добрый день! Мои родители в разводе с года. Мама подола на раздел имущества. Там живет одна мама, отец на квартиру ушел. Дом продается, но покупатели так и не нашлись.

Папа просто устал ждать и хочит продать свою часть, но при этом дом оставить маме. Как ему быть обсолютно не знает. И суд был какой-то обсурдный, как можно поделить дом а землю под ним забыть? Хочу развестись с мужем. На данный момент у нас в общей собственности находится пять квартир.

Четыре приватизированы на него, одна на меня, то есть получается что она квартира полностью принадлежит мне, но преобретена и приватизирована она была во время брака. Интересен такой момент: если перед тем, как подавать на развод, я оформлю дарственную на своего ребенка, то есть эта квартира будет принадлежать ребенку совершеннолетнему , будет ли при разделе имущества во время развода эта квартира расцениваться как общее имущество и сможет ли мой муж претендовать на нее?

И могу ли я вообще оформить дарственную без мужа? Решено Раздел имущества при разводе. Могу ли я при разделе имущества претендовать на раздел дома и будут ли учтены интересы ребенка.

Мы собираемся развестить. Муж хочет продать машину, чтобы не делить ее со мной или переоформить на кого-нибудь из знакомых перед разводом. В добавок во время брака он попросил взять меня кредит для его бизнеса, который еще 3года нужно платить и он брал кредит на машину.

Как можно себя обезопасить в такой ситуации? Считается ли автомобиль общим имуществом , если оформлен на жену. Раздел имущества при разводе – Белгородская область.

Дом был куплен и оформлен в собственность в равных долях на мужа и жену. Детей нет. Муж согласен до развода оформить дарственную на свою долю на жену. На имущество не претендует. Мне ответили, что он может претендовать на на раздел половины дома, которая при покупке была оформлена на жену, так как она была куплена в браке и является совместно нажитой собственностью.

Как этого избежать? Раздел имущества при разводе – Хакасия. Мы купили квартиру за р. За купленную квартиру мы отдали наличкой и я брала ипотеку. В данный момент она на мне и я за неё плачу одна. Что он получит при разводе??? При разводе может ли супруг оспорить договор дарения и Мы с мужем прожили 15 лет.

При разводе, он начал делить имущество, которое находится у меня в квартире. Последние 5 лет он проживает в доме, который ему передан по завещанию от брата. Дом был в заброшенном состоянии. Мы знали, что дом завещан моему мужу и поэтому мы решили начать делать ремонт в доме.

В октябре года я купила гипсокартон и направляющие, чтобы крепить гипсокартом на стены и потолок. Брат умер 15 ноября года. Ремонт начался после его смерти. Я заказала 5 пластиковых окон. Муж в это время уже не работал, был на пенсии. Ремонт продолжался в годах. Муж собственником дома стал в начале года.