Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Доверенность от юридического лица на регистрацию права собственности

Доверенность на регистрацию права собственности

Содержание документа

Текст бумаги пишется в свободной форме. Главное, чтобы он включал определенную информацию:

  1. Дату и адрес оформления бумаги.
  2. Данные компании, выдающей доверенность:
    • полное наименование;
    • ИНН;
    • основной государственный регистрационный номер;
    • адрес расположения;
    • место и дата государственной регистрации;
    • должность сотрудника, который уполномочен подтверждать доверенности, его паспортные данные;
    • реквизиты уставных документов.
  3. Должность и персональная информация сотрудника, получающего полномочия.
  4. Полный список передаваемых прав.
  5. Адрес отделения ГИБДД, где уполномоченная особа будет представлять юр. лицо.
  6. Основные технические характеристики автомобиля, который регистрируется (марка, модель, цвет, гос. номера, дата выпуска, реквизиты ПТС и т.д.).
  7. Срок действия (если эта информация не указана, то в соответствии с п. 1 ст. 186 Гражданского Кодекса срок действия такого документа один год).
  • Скачать бланк доверенности на регистрацию транспортного средства в ГИБДД от юридического лица
  • Скачать образец доверенности на регистрацию автомобиля в ГИБДД от юридического лица

Требования к оформлению

Для оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимо обратиться в Росреестр с заявлением. Если собственник жилья временно отсутствует, требуется оформить доверенность на родственника, или любого другого гражданина, кто может представлять интересы владельца квартиры. Доверенность — это временная передача полномочий поверенному лицу, где подробно указаны необходимые действия, которые требуется совершить.

Отсутствие собственника недвижимости должно подтверждаться юридическим документом. Владелец вправе передать свои полномочия только по уважительным причинам, например:

  • болезнь;
  • временное пребывание заграницей или в другом городе;
  • пенсионный возраст;
  • инвалидность и др.

В таких ситуациях оформляется письменное полномочие на родственника, который сможет представлять интересы владельца квартиры при регистрации недвижимости. Также уполномоченное лицо вправе подать документы (это отдельно указывается в доверенности), подписать свидетельство и ходатайствовать перед государством в пользу собственника жилья.

Действия представителя ограничены документом в целях сохранности имущества:

  • передать документы в Росреестр для регистрации;
  • написать заявление;
  • расписаться за получение свидетельства;
  • забрать документы и передать собственнику квартиры.

Доверенность бывает:

  • разовая — для совершения одного действия (выдается на срок до 15 дней);
  • специальная — для совершения однотипных действий (срок до 1 года);
  • общее (генеральное) полномочие, которое предполагает полноправное представительство интересов собственника (бессрочный документ);
  • передоверие — передача представительств другому лицу.

Если в документе не указывается срок действия, по закону, доверенностью можно воспользоваться в течение 3 лет.

Список требований к составлению доверенности на регистрацию права собственности:

  • составляется письменно, в трех экземплярах — два оригинала выдаются ответственным сторонам, третий хранится в архиве у нотариуса;
  • в присутствии сторон собственника, поверенного лица и нотариуса;
  • документ требуется заверить юридически, иначе доверенность признается недействительной;
  • необходимо указать полные реквизиты собственника квартиры, а также поверенного представителя;
  • детально описать недвижимую собственность;
  • в целях защиты имущественных прав, в документе требуется прописать орган государственной регистрации, а также адрес местонахождения;
  • письменное полномочие вступает в силу со дня подписания.

Оформление доверенности

Правильно оформленная доверенность гарантирует успешное завершение регистрации права собственности на недвижимое имущество. Для этого потребуется консультация юриста или квалифицированного нотариуса, который предоставит бланк заполнения акта.

Содержание документа:

  • наименование;
  • паспортные данные доверителя;
  • предмет письменного полномочия;
  • ФИО поверенного лица, год рождения, адрес по прописке, номер телефона;
  • список переданных документов;
  • срок оформления регистрации;
  • другие полномочия;
  • срок действия документа;
  • согласие поверенного лица;
  • подписи сторон;
  • печать и реквизиты нотариуса.

Скачать образец доверенности на регистрацию права собственности по ссылке.

Необходимые документы

Согласно законодательству РФ, регистрация права собственности происходит на основании заявления собственника или его представителя. Оригинал письменного полномочия потребуется предоставить в Росреестр для проверки. При себе сторонники сделки должны иметь паспорт, а также другие правоустанавливающие бумаги.

Список документов для оформления доверенности на регистрацию права собственности:

  • технический паспорт на недвижимость;
  • выписка из Кадастрового Реестра;
  • Домовая Книга;
  • договор купли продажи и акт приема передачи — договор дарения, завещание или другой документ, на основании которого возникает право собственности;
  • согласие супруга/супруги на регистрацию;
  • квитанция по оплате госпошлины;
  • паспорта сторон сделки.

За оформление регистрации изымается определенная плата. Размер госпошлины расценивается исходя из экспертной оценки стоимости жилья. В среднем, налог составляет 13%.

Виды образцов

Законодательное регулирование правоотношений по передаче одной стороной своих полномочий другой стороне (сторонам) с целью представления перед третьими лицами осуществляется на основании положений Главы 10 Гражданского кодекса РФ.

Представленный нормативный правовой акт позволяет классифицировать доверенности на:

  • подлежащие обязательному удостоверению и имеющие юридическую силу без такого удостоверения;
  • бессрочные и имеющие срок окончания действия;
  • обыкновенные и не подлежащие отзыву и др.

В рамках доверительных отношений, стороной которых выступает юридическое лицо, а объектом – транспортное средство (далее – ТС), наиболее актуально будет дифференцировать доверенности в зависимости от круга полномочий, которыми наделяется доверенное лицо:

Специальная Предназначена для передачи доверителем правомочности на осуществление определенных однородных действий на протяжении установленного в документе периода (например, на постановку автомобиля на учет + управление автомобилем + преставление интересов в ГАИ + страхование + техосмотр и др.).
Генеральная Наделяющая доверенное лицо максимально полным объемом полномочий (включая продажу доверенного объекта — ТС).
Разовая Выдается с целью передачи доверителем права на выполнение одного, строго указанного в документе юридического действия (покупка или продажа, получение из салона, техобслуживание и пр).

Для реализации представленных полномочий ему понадобится:

  1. Подписать соответствующие процедуре купли-продажи документы от лица продавца.
  2. Передать документацию в регистрирующие органы.
  3. Передать автомобиль, документы и оговоренные комплектующие покупателю.

На управление от юр. лица

Управлять автомобилем, принадлежащим юридическому лицу, можно на основании:

  • доверенности, выданной руководителем организации(предприятия), имеющей полные реквизиты компании, исчерпывающие личные данные на водителя (доверенного лица), идентифицирующую информацию о ТС (модель, марка, регистрационный номер и др.), оттиск фирменной печати юр лица, а также подпись дирекции (нотариальное заверение не обязательно);
  • действующего страхового полиса, в котором сотрудник предприятия (другой гражданин) указан в качестве лица, управляющего автомобилем;
  • страховки с неограниченным кругом лиц, которые имеют право управления соответствующим ТС.

Несмотря на отсутствие законодательной необходимости в выдаче юридическим лицом доверенности на право управления ТС, не следует пренебрегать ее выдачей в случае:

  • если транспорт передается на временное пользование гражданину, не являющемуся сотрудником компании;
  • если лицо, занятое в организации на основании трудового соглашения, отправляется в длительную служебную командировку.

На ТО

Представление автотранспортного средства в территориальное подразделение ГИБДД для проведения технического осмотра (далее – ТО) может осуществляться на основании:

  • документа, подтверждающего право собственности автомобилем;
  • официальной бумаги, наделяющей обратившегося для ТО гражданина правом управления соответствующей машиной;
  • доверенностью на проведение ТО транспортного средства.

Доверенность от организации (предприятия) на прохождение техосмотра может быть составлена как на фирменном бланке, так и на листе формата А4.

Чтобы документ обладал юридической силой, он должен иметь следующее содержание:

  1. Полные сведения о доверителе — юридическом лице (точное наименование, регистрационный номер, номер налогоплательщика (ИНН), код постановки на учет в разных налоговых подразделениях, полный юридический адрес предприятия, форма организации юр лица (от ООО, ЗАО и т.п.), личные данные генерального директора, от имени которого выдается документ).
  2. Данные о доверенном лице (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, должность (в случае, если он является сотрудником организации).
  3. Информация о территориальном подразделении ГИБДД, в котором следует проводить ТО.
  4. Идентифицирующие сведения об автомобиле, в отношении которого будет проводиться ТО (фирма-изготовитель машины, модель, цвет и год выпуска, номер, присвоенный при постановке на учет, win-код транспортного средства, данные о кузове (тип), дополнительных комплектующих (при необходимости, например, о прицепе), мощность и объем двигателя авто.
  5. Четкое описание полномочий, которыми наделяется доверенное лицо (проведение ТО – с конкретизацией всех действий или без такого).
  6. Письменное согласие гражданина на выполнение доверенных полномочий или отказ в произведении соответствующих действий.
  7. Сведения о возможном передоверии документа.
  8. Срок, в течение которого действует доверенность.
  9. Дата составления доверенности, подпись руководителя юридического лица в развернутом виде (с расшифровкой).
  10. Оттиск фирменной печати компании.

На регистрацию или переоформление автомобиля в ГИБДД

Регистрация или переоформление транспортного средства по праву собственности, принадлежащего предприятию (организации), может осуществляться или непосредственным руководителем юридического лица (генеральным директором), или третьим лицом, имеющим доверенность на осуществление соответствующих действий.

При постановке на учет ТС компании гражданином, реализующим представленные действия на основании доверенности, ему следует иметь при себе расширенный комплект документации, который включает:

  • оформленная надлежащим образом доверенность;
  • удостоверение личности доверенного лица (паспорт);
  • заверенная в органах нотариата документация, подтверждающая прохождение юридическим лицом процедуры государственной регистрации;
  • справка-счет на покупку авто;
  • паспорт автомобиля, в котором предприятие (организация) указаны в качестве собственника, имеются сведения о юридическом адресе компании, проставлены данные о договоре купли-продажи машины, дата такого документа (паспорт в обязательном порядке должен быть подписан руководителем юр. лица и иметь оттиск ее фирменной печати);
  • действующий страховой полис с проставленной подписью ответственного лица страхователя;
  • банковское платежное поручение;
  • транзитный номерной знак – при наличии;
  • заверенная салоном копия таможенной декларации, если авто импортное;
  • исчерпывающий перечень руководителей компании.

Постановка ТС предприятия на учет должна осуществляться строго тем подразделением органа ГИБДД, которому подведомственная территория регистрации юридического лица.

После проверки комплекта предоставленных документов, а также технического состояния авто (включая подлинность win-кода) заявителю выдается номерной знак и свидетельство о пребывании авто на учете.

После выдачи на ТС указанного свидетельства на учет следует:

  • пройти процедуру постановки авто на учет в военкомате;
  • оформить полис страхования;
  • бухгалтерии предприятия следует произвести оплату государственной пошлины (документы, подтверждающие перечисление представленного платежа, передаются в ГИБДД).

На право продажи

Чтобы передать полномочия по продаже ТС организации сотруднику или третьему лицу, достаточно составить простую письменную доверенность с подписью руководителя и фирменной печатью, не требующую нотариального заверения.

Рекомендовано составлять доверенность в двух экземплярах (один для доверенного лица, а второй – для покупателя).

На страхование

Поскольку директор юридического лица в редких случаях имеет возможность личного присутствия при оформлении соответствующего документа, транспортные средства страхуются сотрудником, уполномоченным доверенностью.

На получение авто из салона

Представленный вид доверенности оформляется в том случае, если договор купли-продажи уже оформлен, однако по каким-либо причинам не была осуществлена одновременная передача ТС автосалоном покупателю.

Для заверения документа нотариусом нужно:

  1. Составить его на фирменном бланке или листе формата А4.
  2. Проставить оттиск печати и подпись руководителя компании.
  3. Подать доверенность в сопровождении комплекта дополнительной документации в нотариальный орган (регистрационный номер и номер налогоплательщика, учредительные документы, приказ о назначении лица на должность генерального директора).

На перегон

Право перегона автотранспортного средства предприятия (компании) будет иметь доверенное лицо, наделенное полномочиями управления ТС и непосредственного перегона из пункта «А» в пункт «Б».

Все данные доверенности должны быть прописаны четко, без допущения ошибок и исправлений. Текст должен содержать идентифицирующую информацию о доверителе, доверенном лице и ТС.

Доверенность на перегон автомобиля может иметь срок действия, необходимый для осуществления указанных в ней полномочий. Если сроки в теле документа не оговариваются – ее действие продлится следующие за датой подписания 12 месяцев.

Если машина в лизинге

При покупке автомобиля путем заключения лизингового договора, он пребывает на балансе лизингодателя до момента окончательного расчета со стороны юридического лица. В документах о постановке на учет может быть указан именно лизингодатель, а не предприятие (организация), однако это не избавляет дирекцию компании права выдавать доверенность на управление, представление интересов и пр. третьим лицам (сотрудникам).

Сама доверенность должна быть подписана руководством юр лица, иметь оттиск фирменной печати и не требует обязательного заверения в нотариальных органах.

На физическое лицо

При передаче юридическим лицом права представления интересов в отношении ТС третьим лицам или сотрудникам компании, следует составлять доверенность.

В зависимости от полномочий, которыми наделяется доверенное лицо, документ может подлежать обязательному заверению нотариусом или быть действительным без такого.

Не требуется обязательное оформление доверенности в случае осуществления перегона ТС.

Нюансы оформления доверенности

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенность на постановку автомобиля на учет от юр. лица оформляется в письменном виде.

Документ должен быть удостоверен подписью руководителя компании или иного лица, имеющих соответствующие полномочия по закону или в соответствии с уставом (п. 4 ст. 185 ГК РФ).

На данный момент закон не устанавливает требования заверять доверенности печатью организации и удостоверять подписью главного бухгалтера.

Также нет необходимости оформлять документ на фирменном бланке юрлица и присваивать ему порядковый номер, что упрощает процесс оформления.

Правила оформления доверенности в ГИБДД на регистрацию ТС от юридического лица

Законодательством не предусмотрен унифицированный бланк доверенности на регистрацию автомобиля. Поэтому текст документа составляется в свободной форме.

Важно! При этом нужно учитывать обязательные сведения, которые должны быть прописаны в доверенности:

  • дата и место составления документа (согласно п. 1 ст. 186 ч. 1 ГК РФ, без указания даты доверенность признается ничтожной);
  • данные организации-доверителя: наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес, дата и место государственной регистрации, должность лица, уполномоченного удостоверять доверенности (обычно это руководитель компании), его ФИО и данные паспорта, наименование документа, на основании которого он действует, и его реквизиты (часто это устав);
  • должность и ФИО лица, которому передают полномочия, и данные его паспорта;
  • перечень передаваемых полномочий;
  • отделение ГИБДД, в котором доверенное лицо будет представлять интересы организации-доверителя;
  • характеристики транспортного средства, которое ставится на учет: вид, марка, модель, цвет, номер, год выпуска, реквизиты ПТС и другие необходимые данные;
  • срок действия (если он не указывается, по умолчанию доверенность выдается на 1 год согласно п. 1 ст. 186 ГК РФ);
  • возможность или невозможность передавать полномочия иным лицам в порядке передоверия.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности в ГИБДД на регистрацию ТС от юридического лица:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.