Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Госуслуги выписка из егрп на квартиру

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

  • Каталог услуг
  • Органы власти
  • Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Пошаговая инструкция по получению выписки

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО собственников или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Что собой представляет выписка из ЕГРН

Для начала разберёмся с тем, что собой представляет выписка из Единого Реестра, которую требуют для проведения большинства сделок с имуществом. Как известно, человек обязан регистрировать свои права на дом, чтобы закрепиться в качестве владельца. А для этого он должен посетить Регистрационную палату, чтобы подать заявку на проведение процедуры. Чтобы оформление состоялось, он должен будет предоставить некоторые документы, которые подтвердят его права на квартиру.

Когда государственная регистрация будет проведена, можно будет получить выписку. В ней будет содержаться вся важная информация о доме, а также о том, кто им владеет. Её требуют, к примеру, при купле-продаже. Да и покупатели недвижимости достаточно часто хотят убедиться, что владелец сообщил верные данные. А для этого и требуется справка из Росреестра.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги ничем не будет отличаться от обычной. В ней будут все нужные характеристики. Среди них площадь участка, количество этажей, точное имя владельца (или нескольких собственников). Также там содержится информация об обременениях. К примеру, квартира может быть помещена под залог или же находиться в ипотечном кредите. А это уже может быть поводом для того, чтобы отказаться от сделки.

Заказываться услуга может любым человеком, а не только собственником имущества. Поэтому доступ к сведениям есть у всех, кто пожелает. Достаточно будет обратиться в Регистрационную палату или на сайт госуслуг, подать заявку и предоставить паспорт. Также нужно будет оплатить государственную пошлину, чтобы получить желаемую официальную бумагу. И после этого останется только дождаться момента, пока будет готова выписка.

Самому владельцу можно не переживать о том, что посторонний человек узнает слишком личную информацию. Открытое описание содержит минимальное количество сведений, и там есть только самые необходимые. А вот более личное скрывается. Например, посторонний может узнать, прописан ли кто-то в квартире, но при этом ему не будет представлена информация о том, кто именно там проживает.

ЕГРН и ЕГРП – в чем разница?

На территории Российской Федерации все сделки с недвижимостью подлежат учету в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Краткое наименование организации – Росреестр.

Полученные сведения заносятся уполномоченной службой в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В нем хранятся данные кадастрового учета объектов, информация о переходе прав на них, а также материалы о наличии ограничений и обременений при распоряжении имуществом.

До 2017 года федеральное ведомство вело два отдельных электронных ресурса:

  1. Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Содержал сведения об индивидуальных характеристиках недвижимых вещей, позволяющих безусловно определить каждый объект.
  2. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Учитывал правообладателей, состояния прав на активы, а также аресты, обременения и т. п.

Объединение информационных баз позволило устранить противоречия между ними и упростить получение сведений заинтересованными лицами. Однако на бытовом уровне граждане по-прежнему часто вместо названия нового реестра (ЕГРН) пользуются укоренившимся старым – ЕГРП, к которому обращались участники сделок для регистрации прав до 1 января 2017 года.

В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН

На территории РФ ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью. Каждая из них сопряжена с определёнными рисками, однако выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю заблаговременно получить достоверные сведения об интересующем его объекте.

В документе содержится информация о расположении недвижимого имущества, её собственнике и имеющихся обременениях. Говоря иными словами, если продавец умолчал о том, что квартира является залоговым имуществом по ипотечному договору или фактическим собственником жилья является совершенно другой человек, то выписка из ЕГРН сделает всё тайное явным, минимизируя тем самым возможные риски. Помимо всего прочего, ответом на вопрос, зачем нужна выписка из ЕГРН, являются следующие обстоятельства:

  1. Улучшение условий жилья. Выписка из ЕГРН входит в обязательный пакет документов, так как именно она является подтверждением того, что заявители нуждаются в приобретении квартиры или дома, имеющего увеличенную жилплощадь;
  2. Сделки с недвижимостью. Выписка подтвердит, что информация, предоставленная продавцом, является достоверной, либо опровергнет её;
  3. Дела наследственные. Благодаря сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, переход недвижимого имущества от наследодателя к наследнику происходит максимально корректно;
  4. Оформление договора дарения. Получение выписки из Росреестра подтвердит тот факт, что имущество, передаваемое по договору, действительно является собственностью дарителя;
  5. Приватизация. При совершении регистрационных и учётных действий с недвижимостью заявителю понадобится выписка из ЕГРН, входящая в обязательный пакет документов;
  6. Оформление банковского займа. Когда речь заходит о получении кредита и использовании недвижимости в качестве залога, заявителю придётся подтвердить, что жильё действительно принадлежит ему;
  7. Суд. Нередки ситуации, когда именно выписка из ЕГРН позволяет определить, кто является истинным наследником, выявить факт мошенничества, а также разобраться в других спорных вопросах, объектом которых является недвижимость. Это обусловлено тем, что в документе из Росреестра есть сведения о переходе прав собственности от одного человека к другому, а не только данные о текущем владельце.

Выясняя, зачем нужна выписка из ЕГРН, стоит также учесть, что если собственник жилья решит прописать на своей жилплощади родственников, друзей или знакомых, то ему также придётся позаботиться о получении подтверждения о праве собственности на квартиру или дом в Росреестре.

Выписка ЕГРН из Росреестра через Госуслуги (ЕГРП)

Прежде всего необходимо разобраться, есть ли различия между выпиской из ЕГРП и ЕГРН? Разница лишь в том, что до 2017 года существовал реестр ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На сегодняшний день все сведения из ЕГРП содержатся в ЕГРН, который и является действительным! Теперь разберемся, может ли быть получена выписка из Росреестра через Госуслуги!