Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Ипотека на вторичное жилье банки и условия с первоначальным взносом 10

Банки, выдающие ипотеку под 10 процентов

Особенности ипотеки без первоначального взноса

Первоначальный взнос выступает некой гарантией для банков, отражающей платежеспособность клиента по ипотеке. Поэтому многие финансовые организации определяют минимальный объем первоначального взноса в процентном отношении от суммы ипотеки. Эту цифру кредитуемый неограниченно увеличивает по собственному волеизъявлению. Иногда такое действие дает ему бонусы при погашении долга.

Источники для выплаты первоначального взноса при покупке жилья:

  • нецелевой потребительский займ в размере первоначального взноса;
  • господдержка в виде различных субсидий и сертификатов (например, на первоначальный взнос можно пустить материнский капитал).

Все крупные банки минимизируют риски по неисполнению должником его обязательств по ипотеке. При этом их программы подразумевают безусловную выплату первоначального взноса для покупки жилья. Отсутствие первоначального взноса возможно при специфических условиях и альтернативном жилищном кредитовании. Под последними чаще подразумевается залога и повышенная ставка.

Ипотека для покупки вторичного жилья в Сбербанке

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

В каких банках выгодно брать ипотеку на вторичное жилье: процентные ставки и суммы

Плюсы и минусы кредита на вторичную недвижимость

Большинством финансовых учреждений процедура оформления ипотеки доведена до автоматизма. Проблем с высокими ставками не возникает с первичным жильем, то есть с приобретением квартиры в новостройке. При покупке квартиры в новом доме банки часто даже не берут первоначальный взнос.

Однако, все чаще приобретение жилья в таком месте ненадежно, поскольку застройщики прекращают строительство новостроек из-за нехватки средств, да и качество построенного здания не самое лучшее.

В этой ситуации заемщик обращается к предложениям вторичного рынка. Как правило, этот выбор оптимальный по следующим причинам:

  • Выбора жилья больше, особенно в центре города с развитой инфраструктурой;
  • Отличное качество построек, сохранившихся с советских времен;
  • Возможность выбрать недвижимость в развитом районе с отделкой и мебелью;
  • Возможность торговаться на снижение стоимости за внешние дефекты.

Естественно, подводных камней в такой покупке может быть много. Так, цена может быть сильно завышена или могут быть проблемы юридического характера с прошлыми собственниками. Процентная ставка на вторичное жилье большая.

При этом важно понимать, что ипотека на вторичное жилье выдается по разным программам. Покупка комнаты, доли квартиры или дома — три услуги со своими условиями. Узнать о каждом варианте можно на сайте выбранного банка, в отделении или на горячей линии.

Ипотека первый взнос 10% – банки