Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как сдать жилье без посредников

Как сдать квартиру без посредников на длительный срок от хозяина

С другой стороны, уклонение от уплаты налогов наказуемо со стороны Уголовного кодекса РФ, что регламентировано ст. 198 УК РФ. Согласно данной статье за уклонение от налогов наступает уголовная ответственность, наказание – штрафные санкции, принудительные работы, арест и лишение свободы.

Заполнение необходимой формы

  • первое, что нужно указать – тип жилья;
  • общая площадь;
  • количество комнат;
  • состояние квартиры;
  • желаемую сумму арендной платы;
  • срок предоставления недвижимости в аренду.

Чем больше правдивой информации будет предоставлено, тем быстрее будут найдены подходящие арендаторы. Также можно подтверждать данные о жилье фотографиями.

Основные этапы подготовки заявки

  • необходимо зайти на вышеуказанный сервер;
  • правильно разместить свое объявление со всеми указанными личными данными (по желанию);
  • ждать заявок от заинтересованных лиц;
  • выбрать из большого разнообразия одного клиента и связаться с ним;
  • заключить с ним выгодную сделку.

Вот например, сдать на длительный срок жилье в Санкт-Петербург можно воспользовавшись услугами данного сайта http://sdare.ru/sdat_sankt-peterburg. Здесь каждый желающий сможет зарегистрироваться и подать свое объявление. Также это прекрасная возможность для тех, кто нуждаются в жилье. Просто необходимо воспользоваться специальной услугой сайта и отфильтровать все существующие объявления по цене или типу недвижимости. После этого останутся самые необходимые варианты.

Основные преимущества осуществления сделки на прямую

  • владелец лично может оценить потенциальных арендаторов;
  • может их проверить и взять копии их документов;
  • лично составить договор аренды.

Все это поможет оперативно и быстро отыскать добропорядочных жильцов для предлагаемой недвижимости.

аренда недвижимость 2016-12-05

Пост опубликован: 05.12.2016

Тэгиаренда недвижимость

Сдача квартиры без посредников на длительный срок

В этой статье мы поговорим о том, как сдать квартиру собственнику без посредников и без агентств. Рассмотрим основные этапы самостоятельного ведения и заключения сделки. Что это означает и что имеют ввиду их податели? Чтобы сэкономить время и деньги, многие собственники предпочитают обращаться к риэлторам.

Такое решение часто основывается на желании не только поскорее сдать жилье, но и найти ответственного и добросовестного нанимателя. Как показывает практика, помощь агента не всегда гарантирует быстрое заключение сделки и подбор съемщика , который будет соответствовать требованиям владельца. По этой же причине многие люди ищут жилье от собственника, чтобы не переплачивать за заключение договора с риэлтором. Сдать и снять квартиру без посредников можно.

И главная задача собственника — найти такого человека. Многие владельцы наивно полагают, что юридическую силу имеет только тот договор, который составляют агентства. Поэтому, чтобы обезопасить себя и свое имущество они идут на сделку с риэлтором. Однако договор, оформленный без участия посредника, имеет такую же силу, как документ от агента. А значит сдать квартиру без агентства реально и договор можно заключить самостоятельно.

Процесс ведения сделки состоит из нескольких этапов. Чтобы быстро найти клиента, вам необходимо уделить каждому шагу максимум внимания.

Сдача квартиры от собственника начинается с назначения цены ежемесячного платежа. Многие собственники, желая выгодно сдать свой объект, слишком завышают цену. В результате объявление о сдаче жилья висит месяцами. Посмотреть, за сколько сдаются похожие объекты, можно на сайтах агентств вашего города или на сайте avito. Если при анализе своей жилплощади вы пришли к выводу, что стоимость аренды будет невысокой, можно улучшить качество жилья.

Например, сделать косметический ремонт или купить недостающую технику и мебель. Как правило, такие вложения окупаются достаточно быстро — за месяца. Прежде чем сдать квартиру без агентов, необходимо решить для себя: кого вы рассматриваете как потенциального квартиросъемщика? Женщин, мужчин, семейные пары, иностранцев, жильцов с детьми и домашними животными?

Если вам принципиально, кто будет проживать на вашей территории, то это необходимо указать в объявлении. Поисками клиентов можно заняться через знакомых и родственников.

Сообщите им, что вы хотите сдать квартиру без риэлторов и укажите цену. Такой вариант наиболее безопасный для собственников, так как по знакомству чаще всего находятся ответственные и добросовестные люди.

Разместить объявление можно в социальных сетях, в частности, на специализированных группах своего города. Чтобы быстро найти заинтересованных людей, объявление должно быть подробным. Важно описать все характеристики объекта:. Текст желательно сопроводить подробными фотографиями всех комнат, чтобы у клиента было меньше вопросов во время переговоров. Как сдать квартиру в аренду без посредников мы разобрались, но теперь более подробно поговорим о самом заключении договора.

Чтобы сдать квартиру самостоятельно нужно найти образец договора и распечатать его в двух экземплярах. Один остается у собственника, другой у квартиранта. Грамотное оформление и учет всех нюансов в содержимом договора является залогом безопасности недвижимости и имущества владельца. Итак, что необходимо указать в соглашении:. Для сохранности имущества бытовой техники, мебели и пр.

Также нужно указать состояние перечисленных вещей. В приложении можно прописать компенсацию и ее размеры в случае потери или порчи тех или иных предметов и техники. При заключении договора найма владельцу необходимо предоставить паспорт и свидетельство о владении недвижимостью. Особо опытные арендаторы могут потребовать при заключении сделки присутствие всех людей, имеющих долю в данной площади, чтобы исключить недовольство со стороны остальных дольщиков.

В соответствии с п. Однако тут есть и свои нюансы. Договор, заключенный на 11 месяцев, можно не регистрировать в Росреестре, а значит, и налоги платить тоже не требуется. Если документ подписан на срок от года и более, то он подлежит регистрации. Данные при регистрации могут попасть в налоговую, в результате скрыть свои доходы уже не получится. В налоговую службу необходимо предоставить декларацию о доходах с недвижимости. Если в собственности у вас находится много недвижимости, которую вы сдаете, то лучше оформить себя как юридическое лицо.

Налог при этом будет значительно ниже, чем у физического лица. Есть и свои минусы — придется вести бухгалтерию, делать пенсионные взносы и открывать счет. Таким образом, сдать квартиру самостоятельно без участия третьих лиц вполне реально.

Главное, поставить адекватную стоимость, найти добросовестного клиента и оформить подробный договор. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Главная Контакты Задайте вопрос специалисту.

Home Аренда Без посредников Как сдать квартиру без посредников и сделать это правильно? Аренда от собственника, С каждым годом больше владельцев недвижимости стремятся сдать свое жилье. Если квартира пустует, то почему бы не получать с ее аренды дополнительный пассивный доход?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! На такие условия пойдет не каждый соискатель, а значит, часть потенциальных съемщиков будет отсеяна. Прежде чем сдать квартиру в аренду без посредников не лишним будет узнать об аналогичных ценовых предложениях в интернете. Самый эффективный способ найти арендатора — подать объявления на интернет-ресуры, такие, как avito.

Если в квартире низкие коммунальные платежи, то это одно из достоинств вашего предложения, поэтому его нужно также указать в объявлении. Чтобы сдать квартиру самому и обезопасить недвижимость, рекомендуется также прописать о невозможности квартиранта сдавать жилье в субаренду.

Если право на владение недвижимостью имеет еще одно лицо, то потребуется его согласие в виде письменной доверенности или личного присутствия. Не нашли ответа на свой вопрос?

Материалы из раздела Без посредников. Как снять квартиру без посредников от собственника: алгоритм действий и подводные камни процедуры. Как выгодно снять 1 комнатную квартиру без посредников и агентства? Как снять 2х комнатную квартиру без посредников? Все нюансы подобных сделок. Как сдать квартиру без посредников и сделать это правильно? Аренда от собственника, без риэлторов и агентств — на что обратить внимание? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки.

Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.

Преимущества и недостатки сдачи квартиры на длительных срок без посредников

Перед тем, как решиться на сдачу квартиры на долгое время, необходимо взвесить все плюсы и минусы, только так можно прийти к верному решению.

Преимущества:

  • Не нужно постоянно искать новых жильцов, как бы это было при посуточной или помесячной сдаче жилой площади. То есть, квартира не будет простаивать пустой, а будет постоянно нести дополнительный доход.
  • Постоянные жильцы больше заботятся о сохранности имущества.
  • Между арендатором и арендодателем складываются доверительные отношения, все проблемы решаются вовремя, у собственника есть уверенность в том, что квартиранты — честные люди и на них можно положиться.

Недостатки:

  1. Доход ограничен средней ценой аренды за месяц по городу — желающих снимать по завышенным ценам не так много, какими бы ни были условия.
  2. Можно наткнуться на недобросовестных квартирантов, которые будут сдавать жилье в субаренду, приводить гостей в неположенное время, шуметь.
  3. После поднятия цены за аренду жильцы могут съехать, так как новые условия могут не устраивать.

Можно ли сдать квартиру без посредников?

В газетах очень часто можно найти объявления с таким содержанием: «Сдам квартиру без посредников», «Сниму жилье без агентства» или «Сдача квартир в аренду от собственника». Что это означает и что имеют ввиду их податели?

Чтобы сэкономить время и деньги, многие собственники предпочитают обращаться к риэлторам. Такое решение часто основывается на желании не только поскорее сдать жилье, но и найти ответственного и добросовестного нанимателя.

Как показывает практика, помощь агента не всегда гарантирует быстрое заключение сделки и подбор съемщика, который будет соответствовать требованиям владельца.

По этой же причине многие люди ищут жилье от собственника, чтобы не переплачивать за заключение договора с риэлтором. Сдать и снять квартиру без посредников можно. И главная задача собственника – найти такого человека.

Многие владельцы наивно полагают, что юридическую силу имеет только тот договор, который составляют агентства. Поэтому, чтобы обезопасить себя и свое имущество они идут на сделку с риэлтором. Однако договор, оформленный без участия посредника, имеет такую же силу, как документ от агента. А значит сдать квартиру без агентства реально и договор можно заключить самостоятельно.