Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как сделать дарственную бабушке на внука

Как оформить дарение внуку или внучке

Сама сделка дарения регламентируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом под ним понимается безвозмездная передача имущества в собственность от одного лица к другому (ст. 572 ГК РФ). Сторонами сделки являют даритель и одаряемый.

Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты.

В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими). Под ними ст. 14 Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Общие правила совершения дарения от дедушек (бабушек) внукам заключается в следующем:

  1. Надлежащий субъектный состав дарения. При этом, если внук является несовершеннолетним лицом, то от его имени в сделке участвует законный представитель.
  2. Соблюдение формы. Дарение может осуществляться как в устной, так и письменной форме. Совершение его в нотариальной форме не является обязательным. В то же время ст. 574 ГК РФ довольно четко регламентирует ситуации, когда письменная форма этой сделки обязательна.
  3. Обязателен признак безвозмездности, т.е. дарение — это односторонне обязывающая сделка. Никаких обязанностей на стороне одаряемого не возникает. В противном случае, сделка является ничтожной (ст. 167, 170 ГК РФ).
  4. Указание конкретных характеристик объекта дарения в дарственных.
  5. Договор может быть реальным (т.е. передача вещи в момент заключения договора) или консенсуальным (когда передача откладывается на определенный промежуток времени, может быть связан с выполнением определенных условий).
  6. Важно отметить, что у сторон сделки имеется возможность одностороннего расторжения договора (ст. 573 ГК РФ — отказ одаряемого от принятия дара, ст. 577 — 578 ГК РФ — отмена дарения и отказ дарителя от дальнейшего исполнения договора).
  7. Возможность правопреемства.

При совершении дарственной в устной форме достаточно самого факта передачи дара от дарителя к внуку, при письменной форме — договор должен иметь следующую структуру:

  • наименование сделки;
  • дата и место ее заключения;
  • наименование сторон и их реквизиты — ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и проживания;
  • предмет договора;
  • сведения о объекте дарения;
  • права и обязанности сторон;
  • особые условия;
  • заключительные положения;
  • подписи сторон.

Как оформить дарение внуку или внучке

Собственно, сделка дарения как процедура регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации (гл. 32). Законодательство определяет ее как передачу движимого или недвижимого имущества на безвозмездной основе: даритель передает, а одаряемый принимает объект договора в собственность. Дарителем может быть любое физическое лицо, кроме малолетнего или недееспособного гражданина либо представителя такого лица, согласно ст. 575 Гражданского кодекса. Ограничений на статус одаряемого нет.

Процедура дарения внуку или внучке расценивается, согласно статье 14 Семейного кодекса, как сделка между близкими родственниками: согласно упомянутому документу, к ним относят мужа с женой, бабушек, дедушек, детей, внуков, усыновленных лиц и граждан, которые усыновили ребенка. При оформлении сделки на внука или внучку следует иметь в виду ряд особенностей:

  • Требуется правильно определить субъект дарения, с юридической точки зрения. Кроме того, если статус внука/внучки – несовершеннолетнее лицо, его интересы представляет третье лицо.
  • Сделка может выполняться не только в письменной, но и устной форме, оформлять ее у нотариуса в ряде случаев необязательно. Ситуации, в которых нотариальное заверение и письменное закрепление дарения обязательно описаны в статье 574 ГК РФ.
  • Дарение недвижимости или движимого имущества осуществляется строго на безвозмездной основе, и одаряемый не получает обременений или обязанностей с подарком. Такая сделка считается односторонне обязывающей, если критерий не соблюдается, документ является недействительным.
  • Составление договора требует перечисления физических характеристик объекта, переходящего в собственность внука или внучки.
  • Передача собственности осуществляется при подписании договора или спустя определенное количество времени, указанное в тексте документа либо приложении.

Если договор составляется в письменном виде, он должен содержать следующие данные:

  • Название сделки.
  • Время и место подписания договора.
  • Данные сторон, реквизиты.
  • Предмет сделки.
  • Данные о предмете, переходящем в рамках дарения.
  • Права и обязанности участников договора (дарителя, одаряемого, законного представителя последнего).
  • Дополнительные условия.
  • Подписи.

Скачать образец договор дарения квартиры

Дарственная на внука

Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру в подарок — это предел мечтаний многих. Чаще всего такие сделки с недвижимостью встречаются в родственных кругах. В соответствии с действующим законодательством дарение недвижимости — передача владельцем его собственности квартиры, доли квартиры, комнаты и т. Оформление дарственной имеет несколько особенностей по сравнению с куплей-продажей:. Прежде чем начинать процесс оформления дарственной, необходимо разобраться, какие необходимы документы для дарственной на квартиру, каков порядок оформления дарственной на квартиру на долю в квартире.

Сразу стоит оговорить следующий момент: согласно законодательству РФ существует ряд ограничений, согласно которым не все могут быть дарителями и одаряемыми. Не могут выступать в роли дарителя недееспособные граждане, дети, не достигшие 14 лет, а также их законные представители. Не могут выступать в роли одаряемых государственные служащие, работники воспитательных и лечебных учреждений, граждане, работающие в органах социальной защиты, если дарителями являются их клиенты или родственники клиентов.

В случае отмены дарственной на недвижимость пишется письменный отказ от имени человека, который отменил сделку. Отказ регистрируется в соответствующих органах. Для оформления дарственной между двумя сторонами дарителем и одаряемым подписывается договор дарения. Скачать бланк дарственной на квартиру образец можно на нашем сайте.

Договор дарения подлежит государственной регистрации в УФРС. По закону заверять у нотариуса договор не нужно, но при желании возможно. Это удобно тем, что в случае потери документа всегда можно получить его копию. В УФРС подается договор дарения и все необходимые документы.

При оформлении дарственной на квартиру сумма налога зависит от следующего обстоятельства: являются ли стороны, участвующие в договоре дарения, родственниками или нет.

Если стороны не состоят в родственных связях или являются дальними родственниками тети, дяди; двоюродные сестры, братья и т. Не стоит забывать, что и консультации юристов, обращение в нотариальную контору также влечет за собой дополнительные расходы. Следует помнить, что регистрация дарственной на квартиру после смерти дарителя невозможна.

Поэтому имея на руках договор дарения, необходимо сразу заниматься оформлением собственности при участии обеих сторон. Дарственная на квартиру на ребенка может быть оформлена одним из родителей без получения согласия второго родителя при условии, что квартира приватизирована долями между членами семьи. Дарственная на квартиру или завещание — выбор способа приобретения квартиры зависит от семейных обстоятельств, наличия и вида способа приватизации и др.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны. Приватизация земельного участка: необходимая документация. Договор социального найма и последующая приватизация. Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья.

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры. Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления. Приватизация комнаты в общежитии. Как написать отказ от приватизации. Как приватизировать землю под домом. Отказ в приватизации квартиры. Обмен приватизированной квартиры. Как продать долю в приватизированной квартире. Оспаривание незаконной приватизации. Расприватизация квартиры и нежилых помещений.

Приватизация земельных участков. Сроки приватизации квартиры. Доверенность на приватизацию квартиры. Приватизация квартиры военнослужащим. Документы для приватизации квартиры.

Приватизация квартиры – плюсы и минусы. Приватизация квартиры с чего начать…. Приватизация квартиры через суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире.

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом. Технический паспорт на дачный дом. Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ. О принудительном изъятии земли. Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация.

Как получить жилищный сертификат молодым семьям. Государственный жилищный надзор. Закон о прописке и регистрации. Индивидуальное жилищное строительство.

Временная регистрация по месту пребывания. Государственный жилищный сертификат. Имущественный налоговый вычет. Регистрация по месту жительства. Долевое участие в строительстве. Жилищный накопительный кооператив. Правила пользования жилыми помещениями. Ипотечное жилищное кредитование. Продажа квартиры, полученной по наследству. Закон “О тишине”. Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого. С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир. Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект. Право молодых семей на улучшение жилищных условий. Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс. Улучшение жилищных условий многодетным семьям. Необходимые документы для улучшения жилищных условий. Материнский капитал на ремонт жилья. Жильё за материнский капитал. Материнский капитал на покупку дома. Квартира за материнский капитал.

Материнский капитал и военная ипотека. Ипотека под материнский капитал. Как продать квартиру, купленную за материнский капитал.

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка. Как оформить перерасчет за коммунальные услуги. Перерасчет за коммунальные услуги — оформляем правильно. Где встать в очередь на квартиру. Соглашение о разделе земельного участка.

Как получить участок земли бесплатно. Технический паспорт на квартиру. Как оформить дарственную на землю. Как оформить в собственность постройку на участке. Как оформить землю под строительство. Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг. На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры. Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

Как продать ипотечную квартиру. Оформление дарственной на недвижимость. Обмен квартиры по социальному найму. Обмен квартирами между родственниками.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука

Деятельность данной организации полностью аккредитована государством и имеет все права на проведение инвентаризационной деятельности. Поэтому она – лидер на рынке подобных услуг и находится вне конкуренции по сравнению с частными фирмами, работающими в этой же сфере.

Важный момент: дарится только то имущество, которое является принадлежностью дарителя.Подтверждением права собственности является правоустанавливающий документ.

На мой взгляд, то, что дарственную практически невозможно отозвать, является её существенным минусом. Предположим, ваш 18-летний ребенок примет нерациональное и/или эмоциональное решение продать квартиру. И что потом? Пусть уж повзрослеет сначала для принятия таких стратегически важных действий. При совершении указанной сделки необходимо учитывать следующие особенности: От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы (в денежной либо натуральной форме), не исключением является и дарение.

Как оформляется

Договор необходимо оформлять в письменном виде.

Сейчас образцы договоров дарения можно найти в любой книге, посвященной образцам договоров, или в интернете.

В договоре обязательно указываете, что квартира передается в дар. Требовать при этом от внука ответных действий (например, ухаживать за Вами или содержать Вас) можно только в устной форме, рассчитывая на его благодарность.

В договор такие фразы включать нельзя, потому что это не договор ренты.

И отказаться от своего дорогого подарка впоследствии по причине невыполнения внуком своих обещаний тоже не получиться.

Суд откажется расторгать дарственную по этому поводу.

Если Вы находитесь в браке, то для совершения сделки надо оформить нотариальное согласие супруга на дарение квартиры, потому что Ваше жилище – это совместная собственность, супруг имеет равные права на нее.

Отменить дарение можно только в крайних, нелицеприятных случаях. Если внук покушался на жизнь Вашу или членов семьи либо нанес телесные побои дарителю (ст. 578 Гражданского кодекса).

Некоторые люди прописывают в договоре, что дарение отменяется, если даритель переживет своего родственника. Такое условие допускается законом и представляется логичным, если известно, что у внука опасная работа или предстоит служба в армии (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса).

Можно оформить и подписать акт приема передачи, либо в самом договоре прописать, что квартира передана внуку на дату подписания договора. Если Ваш внук еще ребенок, за него договор должны подписать один из родителей.

Departamentsud.ru

Сюда же относят информацию о наличии обременений, инвентаризационную цену недвижимости и ссылаются на документ, подтверждающий факт государственной регистрации собственности на одаряемого.

  • Дарственная бумага может содержать информацию о степени родства между сторонами.
  • Если оформить дарственную на квартиру предстоит в консенсуальном порядке, то к документу желательно приложить акт приема-передачи собственности, который подписывают отдельно.

Читайте также: Как подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку Процесс регистрации права – это важный этап заключения договора, поскольку только после этого внук или внучка считается владельцем недвижимости на законных основаниях.

Дарение имущества внуку или внучке

Недействительность мнимой и притворной сделок

  1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
  2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Особенности и нюансы Можно сделать дарственную на квартиру двум дочкам? Для этого в договоре указывается два получателя подарка, также расписано, кому какая доля квартиры переходит. И соответственно после регистрации процедуры будут выдано четыре правоустанавливающих документа (с июля 2016 года этот документ заменен кадастровой выпиской).