Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как узнать стоимость жилья по адресу

Как правильно определить цену квартиры по адресу

Самая точная и проверенная оценка недвижимости — кадастровая, созданная на базе Росреестра.  Во всех регионах России применяется специальный коэффициент, позволяющий точно определить цену каждой недвижимости. К сведению, раньше рыночная стоимость от кадастровой отличалась примерно на 30%. В наше время кадастровая база особо приближена к рыночной стоимости жилья. Основным критерием при оценке квартиры является расположение строения. Например, ветхие дома внутри МКАД будут оценены намного выше, чем квартиры в новостройках на окраинах Москвы. Также немаловажную роль играет год постройки здания, из каких материалов, этажность, кубатура квартиры. Существует и онлайн оценка стоимости жилья. Ее в любое время можно получить на многих сайтах просторов интернета.

Каким методом воспользоваться при определении цены вашего объекта недвижимости, зависит от целей, которые вы преследуете. Но самыми точными данными владеют только опытные риэлторы, которые ежедневно сталкиваются с организацией сделок и оценкой недвижимости.  Если вы решили продать квартиру и не знаете ее рыночной стоимости или сомневаетесь, какую цену назначить, вам стоит обратиться к услугам профессионального риэлтора. Консультация такого специалиста поможет определить реальную стоимость квартиры. Скрупулезный анализ риэлтора с применением методологических стандартов позволит дать правильнейшее заключение касательно стоимости объекта недвижимости. Таким образом, вы без проблем сможете узнать, сколько стоит ваша квартира.

Как узнать стоимость квартиры?

Итак, проще всего стоимость жилья определить с помощью специального калькулятора, который можно найти в Интернете на соответствующих сайтах. Специалисты для этого рекомендуют использовать три разных калькулятора. Заполните их необходимой информацией, которая там представлена, указав площадь квартиры, количество комнат и так далее. После этого нажмите на кнопку «Посчитать» и программа вам выдаст цифру, которую следует записать.

На листе бумаги отдельно напишите данные, которые выдал каждый калькулятор. Везде цена будет различаться, поэтому необходимо будет вычислить среднюю. А чтобы узнать реальную стоимость квартиры, воспользуйтесь сайтом «Авито». Ежедневно его посещает около 6 млн. человек по всей России. Задача заключается в том, чтобы определить рыночную стоимость квартиры по адресу, который находится рядом с вашим домом.

Для этого, в поиске введите площадь, аналогичную площади своей квартиры. В среднем, сайт выдаст около 10 объектов недвижимости, подходящих под введенные параметры. Повторите уже знакомую процедуру, выпишите стоимость квартир для продажи. Вы увидите, что все квартиры будут делиться приблизительно на три группы:

  • В первой группе цены будут приблизительно одинаковыми, сравнительно невысокими.
  • Во второй группе цена будет колебаться в пределах определенной суммы, например: 2 млн. рублей, 2,1 млн. рублей и так далее.
  • Цены третьей группы будут значительно отличаться по стоимости. Разница может составлять до 500 000 рублей.

Но почему возникает такая разница, и как определить оптимальную стоимость жилья? Чтобы ответить на этот вопрос, свяжитесь с владельцами недорогих квартир и расспросите у них подробности о выставленном на продажу объекте. Как правило, цена занижена по нескольким причинам:

  • Человек в скором времени планирует уехать и ему необходимо продать квартиру в максимально короткие сроки;
  • Плохое состояние квартиры из-за отсутствующего ремонта;
  • Мошеннические действия, из-за которых снижают цены, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

К слову, хозяева недвижимости с завышенной ценой скорее всего не проводят его предварительную оценку для определения реальной рыночной стоимости квартиры перед продажей. Зачастую, они включают в стоимость сумму, потраченную на ремонт квартиры, покупку техники и прочие расходы.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как найти хозяина недвижимость ? – 5 способов Узнать владельца квартиры по адресу

Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Проверьте, правильно ли вы ввели данные. Укажите адрес электронной почты, куда вам придет результат онлайн-оценки. Узнать ориентировочную стоимость квартиры могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи Domofond.

Проверьте свой ящик электронной почты — вы получите письмо с результатами оценки квартиры в течение пары минут. Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond. Важно понимать, что онлайн-оценка носит ориентировочный характер, так как на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, планировки, вид из окон и многое другое. Эксперты отвечают на вопросы посетителей Domofond.

Полезные советы для покупателей и продавцов квартир. Налог с продажи квартиры: правила и примеры. Аналитические отчеты Domofond. Федеральный портал недвижимости Domofond.

Для того чтобы узнать ориентировочную цену, за которую вы можете продать или сдать квартиру, потребуется всего две минуты. Фото: Domofond. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые объявления по продаже недвижимости – Москва Загрузка

Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Проверьте, правильно ли вы ввели данные. Укажите адрес электронной почты, куда вам придет результат онлайн-оценки. Узнать ориентировочную стоимость квартиры могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи Domofond. Проверьте свой ящик электронной почты — вы получите письмо с результатами оценки квартиры в течение пары минут.

Оценка стоимости квартиры для продажи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как риэлтору определить цену на квартиру//Оценка недвижимости

Этот вопрос рано или поздно возникает у каждого человека. Итак, проще всего стоимость жилья определить с помощью специального калькулятора, который можно найти в Интернете на соответствующих сайтах. Специалисты для этого рекомендуют использовать три разных калькулятора. Заполните их необходимой информацией, которая там представлена, указав площадь квартиры, количество комнат и так далее.

После этого нажмите на кнопку “Посчитать” и программа вам выдаст цифру, которую следует записать. На листе бумаги отдельно напишите данные, которые выдал каждый калькулятор. Везде цена будет различаться, поэтому необходимо будет вычислить среднюю. Ежедневно его посещает около 6 млн. Для этого, в поиске введите площадь, аналогичную площади своей квартиры.

В среднем, сайт выдаст около 10 объектов недвижимости, подходящих под введенные параметры. Повторите уже знакомую процедуру, выпишите стоимость квартир для продажи. Вы увидите, что все квартиры будут делиться приблизительно на три группы:. Но почему возникает такая разница, и как определить оптимальную стоимость жилья?

Чтобы ответить на этот вопрос, свяжитесь с владельцами недорогих квартир и расспросите у них подробности о выставленном на продажу объекте. Как правило, цена занижена по нескольким причинам:. К слову, хозяева недвижимости с завышенной ценой скорее всего не проводят его предварительную оценку для определения реальной рыночной стоимости квартиры перед продажей.

Зачастую, они включают в стоимость сумму, потраченную на ремонт квартиры, покупку техники и прочие расходы. Как правило, покупатель интересуется расположением объекта, инфраструктурой и уровнем благоустроенности района, в котором расположена квартира. Большим преимуществом пользуется недвижимость, рядом с которой имеется школа, детский сад и различные культурно-развлекательные центры.

При этом нужно понимать, что если поставить высокую цену, то квартира будет продана только после того, как на рынке недвижимости не останется более бюджетных вариантов. Поэтому устанавливайте адекватную стоимость на реализуемую недвижимость. Естественно, что за его услуги придется заплатить. Однако консультация такого специалиста поможет вам узнать рыночную стоимость недвижимости, максимально приближенную к реальным цифрам.

Есть один нюанс относительно оценки недвижимости. Стоит понимать разницу между стоимостью и ценой. В первом случае речь идет о сумме денег, которую хозяин хочет получить за квартиру. Во втором, о реальной цене недвижимости в соответствии с данными Росреестра.

Важно найти разбирающегося человека, который знаком со статистикой продаж и владеет всей необходимой информацией. Так как всегда есть риск встречи с мошенником, который действует в целях получения личной выгоды.

Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие “Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания” ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Как узнать стоимость квартиры по адресу. Содержание Как узнать стоимость квартиры? Какие факторы влияют на стоимость квартиры? Когда стоит обратиться к услугам профессионального риэлтора?

Как узнать стоимость квартиры? Вы увидите, что все квартиры будут делиться приблизительно на три группы: В первой группе цены будут приблизительно одинаковыми, сравнительно невысокими. Во второй группе цена будет колебаться в пределах определенной суммы, например: 2 млн. Цены третьей группы будут значительно отличаться по стоимости. Разница может составлять до рублей. Как правило, цена занижена по нескольким причинам: Человек в скором времени планирует уехать и ему необходимо продать квартиру в максимально короткие сроки; Плохое состояние квартиры из-за отсутствующего ремонта; Мошеннические действия, из-за которых снижают цены, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

В первую очередь, это площадь жилья и состояние его инженерно-технического обеспечения. Описанные выше советы помогут вам понять, как узнать реальную стоимость квартиры. Всего голосов: 2. Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Как застраховать свой дом правильно?

Следующая статья. Способы оценки стоимости жилья. Похожие статьи. Составляющие идеальной квартиры. Продажа квартиры на “вторичке” все больше напоминает аукцион на понижение. Житель Салехарда продает свою однушку за биткоины. Жизнь на одном “квадрате”: для чего продают и покупают микродоли в квартирах. Продавцы вторичного жилья продолжат страдать от избытка предложения.

Лучшее за неделю:. Программа “Молодая семья” — условия федерального проекта. Что делать, если соседи шумят ночью после Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Как отомстить соседям сверху за шум. Налог при дарении квартиры.

Кухня мечты – не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего.

Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. Знаете ли вы о реформе долевого строительства и эскроу-счетах?

Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, ничего не знаю о долевой реформе. Первый раз об этом слышу. Что-то слышал, но в суть вопроса не вникал. Да, я знаю о происходящих изменениях в долевом строительстве и эскроу-счетах. Я не только знаю об этих новеллах, но уже купил квартиру с применением эскроу.

Под рыночной стоимостью квартиры понимается ее реальная цена, за которую покупатель готов приобрести такую недвижимость в условиях свободного рынка и обычной конкуренции. Кроме рыночной стоимости существует также и кадастровая , которая несколько меньше и используется в качестве налоговой базы для определения размера налога на имущество. Рыночная цена указанной недвижимости может определяться как самостоятельно , так и с помощью риелтора или оценщика.

Этот вопрос рано или поздно возникает у каждого человека. Итак, проще всего стоимость жилья определить с помощью специального калькулятора, который можно найти в Интернете на соответствующих сайтах. Специалисты для этого рекомендуют использовать три разных калькулятора. Заполните их необходимой информацией, которая там представлена, указав площадь квартиры, количество комнат и так далее. После этого нажмите на кнопку “Посчитать” и программа вам выдаст цифру, которую следует записать.