Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Кредит на землю промсвязьбанк

Каковы условия для получения ипотеки на земельный участок

Среди банков, которые соглашаются выдать такие займы, отметить можно Россельхозбанк, Сбербанк, Росевробанк, ВТБ24 и другие. Такие организации чаще предоставляют ссуды на покупку недвижимости у фирм, с которыми у них установлены партнерские отношения.

Наиболее лояльные условия предлагает Сбербанк. Ставки по процентам здесь минимальные, кредит дают на срок 10 лет, первый взнос – от 50% стоимости объекта. Варианты предложений могут различаться. В них меняется срок кредитования, процентная ставка, сумма первого взноса.

Сможет ли конкретный заемщик получить ссуду, будет решать банк в зависимости от сведений, указанных в документах. По ним подбираются удобные условия для выдачи ссуды на покупку участка. Для одобрения заявки на кредит следует внимательнее отнестись к оформлению требуемых документов.

Чем такой заем отличается от ипотеки?

Отличие кредитов на покупку земли от обычной ипотеки в том, что их предоставляет ограниченное количество банков (например, из числа лидеров – Сбербанк, Дельтакредит, Райффайзенбанк, Промсвязьбанк и Россельхозбанк). О том, как купить дом с земельным участком по ипотеке и потребительскому кредиту в Сбербанке, Россельхозбанке и других банках, узнайте здесь.

Земельный участок – не самый ликвидный залог и многие банки согласны выдать кредит только наложив обременение на приобретаемый дом (если он есть на участке) либо другое имущество (городскую квартиру или другую недвижимость).

Еще одно отличие: у кредитов на покупку земли всегда высокий первоначальный взнос – от 25-30% стоимости участка и более высокие ставки – от 9,5 до 14% годовых. Но срок кредитования может быть очень длительным – до 30 лет.

Для таких сделок предусмотрен большой пакет документов, так как банк будет тщательно проверять законность прав продавца на землю.

https://www.youtube.com/watch?v=6XFJBe3QB_M

Потребительский кредит на покупку земли

Если выбранный участок земли стоит менее 1 млн рублей, то можно оформить на его приобретение классический потребительский займ.

Преимущества такого решения следующие:

  • отсутствие обременения — дом с участком или сама земля не будут залогом по предоставленному кредиту;
  • меньший пакет документов — например, не нужно нотариальное согласие супруга на сделку;
  • отсутствие страхования — банк не имеет права требовать от заемщика оформить полис;
  • сниженные расходы — не нужно тратиться на оценку, нотариальное оформление документов и т.д.;
  • быстрое рассмотрение — деньги на руках будут в течение 1-3 дней.

Недостаток потребительского кредитования в этом случае в повышенной процентной ставке. Займы наличными сейчас выдаются под 14-20%, целевое финансирование доступно под 10-14%.

Условия ипотеки на приобретение земельного участка

Участок земли должен представлять интерес для банка, чтобы в случае чего он мог взять и продать его, не потеряв свои деньги. Поэтому к месту под ИЖС предъявляются определенные требования, о которых будет сказано ниже. Заемщику тоже нужно соответствовать запросам – подходить по возрасту, проживать по месту нахождения филиалов банка или аккредитации работодателя, иметь постоянный доход, достаточный для обеспечения взятых на себя обязательств и т.д.

Особенности ипотеки земельных участков подробно изложены в документации любой кредитно-финансовой организации, предлагающей услугу.

Ипотечный кредит на землю — это реально!

Мечта многих жителей густонаселенного мегаполиса — жить в своем собственном доме. Однако финансовое положение большинства обычных российских семей просто не позволяет начать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Увеличение цен, инфляция в стране и другие непредвиденные ситуации делают покупку собственной земли неосуществимой фантазией.

Общие условия кредитования в Промсвязьбанке

Промсвязьбанк предоставляет займы для малого бизнеса на срок до 120 месяцев. При этом есть возможность погасить полученную ссуду в последние три месяца при условии, что срок кредитования составляет до 1 года. Предприниматель также имеет возможность досрочно погасить взятый кредит. Его оформление осуществляется на физическое лицо, владеющее предприятием или ИП. Возраст заемщика должен быть в пределах 30-60 лет.

При подаче заявки нужно знать, что бизнес заемщика должен функционировать не менее 9 месяцев. Если бизнес отличается сезонностью его ведения, этот срок составляет 1 год.

В качестве залогового имущества банк принимает находящееся в собственности лица, оформляющего кредит или третьих лиц, землю, гарантийный депозит, недвижимость, корпоративное, личное имущество и др.

В качестве поручителя могут выступать фонды содействия, собственники бизнеса, доля которых в бизнесе заемщика составляет 50%. Для каждого предпринимателя разрабатывается индивидуальный график погашения задолженности с выплатой долга равными долями по дифференцированной схеме. При просрочке выплат начисляется 0,5% за каждый день до ее погашения.