Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Можно ли сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей 2017 в москве

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Поэтому сдавать комнату в коммунальной квартире вполне можно и без согласия соседей, а вселённые жильцы должны обладают такими же правами в коммунальной квартире Автор: Lawzakon. Здравствуйте, Александр. Нельзя сдать комнату в коммунальной квартире без согласия всех собственников остальных комнат, так как есть общая собственность, коридоры, туалет, ванная комната, кухня, которой пользуются и.

Так что соседка имеет законные основания передать свою комнату в коммунальной квартире для пользования другому лицу на основании договора найма, при этом не получая чьего-либо согласия.

Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей. Таким вопросом интересуются многие владельцы такого жилья в году. Коммунальная квартира. Соседи хотят сдавать комнату, должны ли они от нас получить согласие? И как мы можем воспрепятствовать им, в сдаче комнаты! Нельзя сдать комнату в коммунальной квартире без согласия всех собственников остальных комнат, так как есть общая собственность, коридоры, туалет, ванная комната, кухня, которой пользуются и имеют право на нее все собственники.

Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Вы вправе обратиться в полицию по поводу законности проживания нанимателей, если комната будет сдана, или подать иск в суд о выселении жильцов. Согласование производится конечно же в письменной форме, в противном случае, оно недоказуемо.

Ответ должен быть письменный, если вы не дает Вашего согласия, желательно с отметкой о получении. Если согласие даете, то такая бумага больше будет нужна для соседа, который сдает помещение в найм, по этому в данном случае можно как письменно так и устно.

Если согласия не было, то можно попробовать выселить их через суд, как уже было сказано. А в суде, я полагаю, шансы есть и неплохие. Всё-таки основная практика в Вашу пользу, хотя есть и обратные решения, конечно. Так мне должны послать письмо соседи, в котором они будут спрашивать, даю ли я согласия им на сдачу в аренду их комнаты? Или я им должен написать как то, что я против!

По идее они должны письменно запросить у Вас согласие. Но и Вы можете в письменном виде выразить свое несогласие в сдачу комнаты в наем посторонним лицам. Да, всё верно в их интересах запросить у Вас письменное согласие. Но при этом можете сами направить им официально своё несогласие. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты далее — общее имущество в коммунальной квартире.

Вопрос неоднозначный, практика судов разная. Некоторые суды считают что нелья, объясняя это тем, что в коммунальной квартире есть не только индивидуальное имущество каждого осбственнника, но и общее имущество — кухня, туалет, ванная и т. А распоряжение общим имуществом возможно только по соглашению всех собственников. Определение Санкт-Петербургского городского суда от Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Это означает, что если комната в коммунальной квартире принадлежит Вашим соседям на праве собственности, то они вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе они могут сдавать ее в аренду. Это означает, что на право пользование другими помещениями в коммунальной квартиры, помимо комнаты необходимо согласие соседей. В данном случае ситуации с получением согласия достаточно противоречива, с одной стороны собственнику жилого помещения в коммунальной квартире лучше заручиться согласием соседей.

Также хотелось бы привести определение определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 сентября г. При этом в качестве истца выступала гражданка, проживающая в коммунальной квартире и является собственником помещений в коммунальной квартире. В качестве ответчика выступает гражданка, которой также является собственником помещения в данной коммунальной квартире и без согласия истца осуществляет сдачу помещения под наем.

В данном определении суд приходит к следующему выводу:. Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. В частности, нормы ст.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников п. Спросить юриста. Категории Недвижимость Можно сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей Коммунальная квартира. Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Гражданский кодекс Статья С уважением! Александр клиент, г. Шахбанов Руслан. Дрожевников Александр. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Воспрепятствование возможно думаю только через суд путем подачи иска о выселении. Добрый день, Александр. Александр Вопрос неоднозначный, практика судов разная. Другие суды считают, что можно, главное, чтобы не ущемлялись права соседей.

Более того, ограничение права Б. Первая позиция более сильная, так как её поддерживал Верховный суд РФ. Гудкова Галина. Если все комнаты муниципальные, то согласие надо получить ото всех соседей. В законе таких подробностей нет. В их интересах, чтобы это было в письменном виде. Кузьмина Дарья. Добрый день, Александр! Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С уважением, Дарья Кузьмина! В данном определении суд приходит к следующему выводу: Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. Все услуги юристов в Москве. Определение порядка пользования земельным участком. Составление соглашения о разделе земельного участка. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Требуется ли разрешение на проживание друзей в комнате коммунальной квартиры от соседей по квартире? Как сдать в аренду комнату в коммунальной квартире, если соседи против? Могу ли я сдать комнату или квартиру в аренду без согласия брата? Можно ли сдать комнату в квартире двум разным нанимателям? Сможет ли собственник с меньшей долей сдать комнату в квартире без моего согласия? Новое в журнале Правовед. Map Sitemap. Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей Поэтому сдавать комнату в коммунальной квартире вполне можно и без согласия соседей, а вселённые жильцы должны обладают такими же правами в коммунальной квартире Автор: Lawzakon.

Как делать себе укол в ногу Новое в журнале Правовед. Можно ли взять в аренду квартиру без согласия соседей? Как сдать комнату в комуналке, если жильцы против? Как правильно перевести деньги с телефона на карту Сдать комнату — без согласия соседей.

Остальное — незаконно? Отвечает адвокат Максим Никитин: Коммунальная квартира. Как делать себе укол в ногу Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Можно ли по вайберу позвонить в вильнюс Всё-таки основная практика в Вашу пользу, хотя есть и обратные решения, конечно. Можно сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

В соответствии с п. Консультируйтесь с юристом онлайн. Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты в коммуналке? Можно ли чувствовать беременность без всяких признаков Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Кураев Геннадий. Как правильно перевести деньги с телефона на карту Другие суды считают, что можно, главное, чтобы не ущемлялись права соседей. Сдать комнату — без согласия соседей. Отвечает адвокат Максим Никитин: Посмотреть все услуги.

F99 мазь можно ли дедям мазать в носу Могу ли я сдать комнату или квартиру в аренду без согласия брата?

Сдача комнаты в коммунальной квартире новый закон 2020 подробности

На сегодняшний день по действующей редакции Жилищного кодекса РФ для передачи в поднаем жилого помещения требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

По закону собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на правах собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Сдача комнаты в коммунальной квартире

Сдать помещение в доме коммунального типа не так просто , как стандартную жилплощадь, ведь тут необходимо учитывать мнения других жильцов. На этот процесс уйдет гораздо больше времени , и, вероятно, комнату вообще не получится сдать, но если следовать определенной тактике, то можно добиться желаемого результата. Закон позволяет проводить подобные манипуляции.

Согласно ст. Другая ситуация – то, что нужно блюсти правила, а они отличаются от стандартной сдачи квартиры. В случае отказа можно обратиться в суд. Если недвижимость не приватизирована, то потребуется добро от всех жильцов дома. Перед этим нужно заключить договор о поднайме в соответствующих органах. Тут дела обстоят гораздо проще, так как не нужно получать согласие от соседей и муниципалитета. Да и найти арендатора будет не сложно. Стоит обратить внимание на места общего пользования – кухня, коридор, туалет и ванная комната.

Все это необходимо согласовать с жильцами, ведь каждый желает жить в комфорте, поэтому важно учитывать потребности и мнения всех людей. В договоре также рекомендуется указать и то, допустимо ли приглашение гостей, если да, то в какое время и прочие нюансы. Единственная сложность, с которой можно столкнуться при сдаче – площадь комнаты. Исходя из законодательства, на одного гражданина должно полагаться не менее 12 кв.

Если в подобное миниатюрное помещение заселить сразу двух людей, то соседи могут обратиться в суд. Права собственника. В ситуации с приватизированным помещением и, когда человек является его владельцем, ему позволено совершать любые манипуляции с комнатой, которые не идут вразрез закону и интересам соседей. Гражданин имеет право сдавать жилье по договору. Законом не предусмотрено, что в обязательном порядке необходимо достичь согласия соседей, поэтому это дело добровольное.

Как говорилось выше, количество жильцов не ограничено, но исходя из закона, под одного человека должно выделяться 12 кв. Владелец может приглашать гостей, но помнить, что в ночное время с до нельзя шуметь. К данным нарушениям можно отнести:. Договор в данном случае имеет некоторые нюансы, которые следует учесть. Первый из них заключается в том, что затрагиваются интересы не только клиента и владельца жилья, но и остальных собственников.

Ввиду этого, огромную роль играет разрешение соседей на заселение в жилплощадь квартиранта. Помимо подписей, которые необходимо ставить в самом договоре, потребуется прописать следующие моменты:. Детально указанные в договоре условия и данные позволят в будущем миновать целого ряда неприятностей и недопониманий.

Приватизация коммунальных метров. Вымогатели в Якутии заставляли граждан брать кредит и продавать квартиры. Ученые Международного центра гоминологии прибыли в Башкирию с целью найти следы снежного человека.

Использование материалов сайта распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции. Сетевое издание “Правда. Главный редактор: Новикова Инна Семеновна. Электронный адрес: home pravda. Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ.

Проекты Аналитика Интервью Мнение. Автор Ксения Семенова. Подпишитесь на нашу рассылку. Темы жилье аренда площадь граждане недвижимость строительство квартира купить квартира в москве. Актуальная аналитика. Формула небес. Джанни Версаче – малиновый символ х – Гороскоп дня. Первая помощь. Как вовремя узнать о дефиците витамина D и восполнить нехватку? Последние материалы. Непознанное и необъяснимое. В Башкирии ищут следы попавшего на видео снежного человека.

Новости Украины. Рак легких можно определить по рукам. Новости мира. США хотели сами “занять Крым”, но не вышло. Часть 22 Владимир Губарев Единороссы защитят граждан. От кого – не уточнили Василий Амирджанов. Кто виноват? Часть От кого – не уточнили. О проекте Обратная связь Реклама Мы в соцсетях. Промокоды Навигатор Апартаменты в Болгарии.