Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке отзывы

Преимущества по «залоговой» программе

Процентные ставки

Процентная ставка составляет 12% годовых. Такой размер ставки будет действовать для вас в том случае, если вы получаете зарплату на карточку данной банковской организации либо открыли здесь вклад.

А также действуют следующие надбавки:

  • +1% — если вы отказываетесь застраховать свою жизнь и здоровье;
  • +0,5% — если вы не зарплатный клиент банка.

Что касается суммы кредита, то она может достигать 10 млн рублей. Но сразу уточним, что одобряемая сумма не превышает 60% от оценочной стоимости имущества, которое вы оформляете в качестве залога.

Суть программы

Существуют определенные моменты, когда стандартная ипотека недоступна по тем или иным причинам:

  • Нет первоначального взноса;
  • Объект недвижимости не соответствует требованиям банка;
  • Планируется приобретаться недвижимость за пределами России или в регионах, где отсутствует Банк;
  • Нужны денег на ремонт или на завершение строительства;
  • Требуется отсутствие обременения на приобретаемый объект недвижимости и т.д.

В таких случаях серьезным помощником может стать кредит под залог имеющейся недвижимости. Суть данного кредита заключается в том, что банк берет в залог, имеющийся у заемщика объект, и выдает нужную сумму.

При этом размер кредита будет зависеть не только от платежеспособности и от предельного размера по условиям, но и от стоимости залога. Как правило, банки выдают от 40 до 80% от стоимости закладываемого жилья.

Кредит под залог недвижимости бывает:

  • Целевой – в данном случае кредит выдается на определенную цель (квартира, земля, объект недвижимости и т.д.)
  • Нецелевой – в данном случае банк не уточняет цель расходования средств.

Кредит под залог недвижимости предполагает участие в программе при выполнении следующих требований:

  1. У клиента есть залоговое имущество (квартира, дом, земельный участок), оценочная стоимость которой не должна превышать желаемую сумму заема;
  2. Клиент должен соответствовать требованиям самого банка к заемщикам по ипотеке, которые установлены внутренними правилами финансового учреждения;
  3. Залоговое имущество должно соответствовать требованиям залога, который устанавливается банком.

Нецелевой кредит под залог недвижимости Сбербанка  имеет ряд особенностей, о которых мы расскажем далее.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Подобное предложение является уникальным, так как проценты и условия значительно выигрывают у конкурентов, а отзывы говорят о том, что банк выполняет свои обязанности и готов пойти на встречу в случае возникновения затруднений.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке могут получить следующие граждане:

  • Возраст от 21 до 75 лет. Верхний порог установлен на момент завершения сделки, при условии что кредит оформлялся с подтверждение трудоустройства, в противном случае максимальный возраст ограничивается 65 годами;
  • Рабочий стаж не менее 6 месяцев и общий стаж от 1 года за последние пять лет.

При включении в сделку созаемщиков, к ним также выдвигаются требования. А именно, гражданин (так же как и заемщик) не должен быть предпринимателем, членом фермерского хозяйства, учредителем или занимать руководящую должность.

Как получить кредит под залог недвижимости

Алгоритм действий достаточно прост. В большинстве случаев банк дает одобрение, так как у клиента имеется залоговое имущество, которое выступает в роли гаранта сделки. Разумеется, что итоговая сумма нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке зависит от предоставляемого объекта недвижимости.

Потенциальный заемщик должен обратить внимание на данное предложение, так как оно может быть альтернативой ипотеки без первого взноса, проценты которого считаются выгодным предложением и начинаются от 12%. Следует понимать, что получить минимальные проценты возможно лишь при выполнении ряда условий.

Для того, чтобы получить нецелевой кредит потребуется обратиться в офис банка с заполненной заявкой и полным комплектом документов

Однако прежде следует разобраться, как получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке:

  • Необходимо посетить банковское отделение;
  • Подать заявку с документами;
  • Оформить договор;
  • Выполнить регистрацию ипотечного кредита;
  • Получить средства.

Простые и понятные шаги, которые позволяют получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, проценты которого начинаются от 12%. Тем не менее, для одобрения и положительного ответа от банка необходимо соответствовать требованиям, изучить условия и подготовить документы. Далее мы расскажем, что требуется банком для успешной реализации операции по получению нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке.

Положительная кредитная история значительно повышает шансы на получение займа, об этом следует помнить. С другой стороны, плохая КИ может вынудить сотрудников учреждения поставить отказ.

Условия кредитования по нецелевому займу

Преимущества нецелевого кредитования заключаются в прозрачности и понимании того, что предлагает банк. Условия Сбербанка по получению нецелевого кредита под залог недвижимости заключаются в следующем:

  • Сумма от 500 тысяч рублей до 10 миллионов рублей или 60% от итоговой оценки залогового имущества;
  • Максимальный срок составляет 20 лет;
  • Отсутствует комиссионный сбор за выдачу нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке;
  • Обеспечением может выступить квартира, дом, участок земли, гараж;
  • Страхование осуществляется на добровольной основе, однако при отказе Сбербанк повышает проценты на 1%;
  • Для клиентов, не получающих зарплату в Сбербанке, проценты поднимаются дополнительно на 0,5%. Более подробно изучить проценты, за счет чего они увеличиваются или уменьшаются можно в отделении Сбербанка.

Можно ли оформить кредит без подтверждения доходов

Условия более чем приемлемые, особенно стоит отметить, что кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке – это действительно уникальная возможность. Нет нужды собирать массу справок подтверждающих финансовое состояние, так как залогом выступает недвижимое имущество.

Тем не менее, рекомендуется представить подобную информацию, так как в противном случае не всем может быть дан положительный ответ. Рекомендуется использовать созаемщика, имеющего официальное трудоустройство или поручителя. Также следует почитать отзывы клиентов, которые сталкивались с подобной ситуацией.

Кредитная организация принимает отчет об оценочной стоимости залога только от компаний, аккредитованных в Сбербанке

Необходимы документы для получения займа

От потенциального заемщика потребуется минимальный набор документов (обязательный пакет) и в некоторых случаях банк может запросить дополнительные бумаги. Это решается индивидуально, на усмотрение кредитного инспектора. Требуемые документы для получения нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке выглядят так:

  • Заявление (скачать Бланк для заполнения.pdf);
  • Паспорт;
  • Документ о регистрации;
  • Справки, способные подтвердить финансовое положение и рабочее место. В случае отсутствия – все вышеперечисленные документы от созаемщика/поручителя;
  • После одобрения заявки, в течении 3х месяцев, потребуется предоставить документы на залоговую недвижимость.

Проценты и условия устанавливаются по итогу подачи документов, они обсуждаются с сотрудником Сбербанка, после чего клиент должен подписать договор или отказаться. Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке, отзывы на который положительные, является уникальным предложением.

Нецелевой кредит Сбербанка

Обычный нецелевой потребительский кредит Сбербанка (без поручителя и залога) допустимо оформить любому гражданину. Из обязательных требований выступает только наличие постоянного места трудоустройства и вхождение в возрастную группу 21-75 лет. Ссуду допустимо запросить в размере, ограниченном 5 млн. рублей. Срок назначает клиент, исходя из своих возможностей – до 5 лет.

На данный момент готов предложить займы на любые цели по рекордно низкой ставке — от 11,4%. Минимальная сумма — от 250 тыс. руб. При этом преимущества имеют те заемщики, которые получают зарплату или пенсию на счет в этом банке. Особым бонусом для них является срок рассмотрения заявки: в течение дня подачи заявки деньги поступают им на счет. Минимальные пороги ставок назначены в таких пределах:

Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанк — крупнейшая финансово-кредитная организация страны. В линейке банка представлены все возможные банковские продукты, в том числе нецелевой кредит под залог собственной квартиры.

Чтобы взять деньги под залог недвижимости, Сбербанк предлагает следующий алгоритм действий:

  1. Прийти в офис либо позвонить в call-центр для ознакомления с необходимой информацией.
  2. Заполнить анкету на кредит и подготовить необходимые материалы.
  3. Подать весь комплект документов вместе с заявлением в любое подходящее подразделение Сбербанка.
  4. Заявка будет рассматриваться банком примерно неделю. По итогам рассмотрения вас проинформируют посредством телефонного звонка или смс-сообщения. При необходимости срок принятия решения могут увеличить.
  5. После положительного решения следует заключение кредитного и ипотечного договоров.
  6. Регистрация ипотечной сделки.
  7. Выдача денег.

Условия нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Как залог можно использовать любую недвижимость при условии, что соискатель является ее собственником. Также допускается передача в залог имущества третьих лиц. Залоговое имущество на момент оформления сделки не должно выступать предметом судебных споров и разбирательств, а также иметь ликвидную цену.

В качестве залога принимается:

  • квартира/часть в многоквартирном доме;
  • частный дом с земельным участком;
  • гаражная постройка;
  • участок земли.

Минимальный размер кредита в Сбербанке — от 500 тыс. рублей. Максимальная сумма займа может доходить до 10 млн. рублей. При этом размер кредита не должен превышать 60% от стоимости залогового имущества. Срок займа в сбере устанавливается и прописывается в договоре индивидуально. Выдается кредит только в национальной валюте.

Приятно радует соискателей отсутствие комиссионного сбора за выдачу средств. Желательно одновременно с оформлением кредита заключить страховой договор. Это позволит получить займ с процентной ставкой 12,4%. Отсутствие страховки увеличивает ставку на 1%. Также 0,5% по решению кредитных специалистов банка прибавляют соискателям, не являющимся зарплатными клиентами.