Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Образец сметы на строительство индивидуального жилого дома

Сметные расценки на строительство дома и стоимость работ

Обратите внимание, что в расчет взяты приблизительные сметные расценки на строительство дома. В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки. В среднем стоимость работ по строительству дома формируется в зависимости от баланса спроса и предложения.

В таблице приведена ориентировочная стоимость общих строительных работ. Расценки выражены в долларах.

Таблица — Приблизительная стоимость общих строительных работ:

Название работы

Единица измерения

Расценка

Цокольные работы

Механизированная выемка грунта

куб. м

20,0

Выборка грунта вручную

куб. м

10,0

Планировка земельного участка

куб. м

6,7

Песчаная подсыпка

куб. м

8,3

Монолитные работы (включая вязку арматуры)

куб. м

130,0

Фундамент ленточный

куб. м

130,0

Фундамент столбчатый

куб. м

50,0

Стены

Кирпичная кладка черновая

куб. м

53,3

Кирпичная кладка лицевая

кв. м

19,0

Кладка стен из пеноблоков

куб. м

46,7

Устройство стен из кирпича (простое)

куб. м

20,7

Устройство стен из кирпича (улучшенное)

куб. м

28,3

Устройство стен из кирпича (высококачественное)

куб. м

33,3

Кладка кирпичная цоколя

куб. м

50,0

Стены из бревен и бруса

Оцилиндрованное бревно толщиной 15 см

кв. м

70,0

Простое бревно

кв. м

53,3

Деревянный простой брус толщиной 15 см, обшитый вагонкой или ЦСП

кв. м

156,7

Профилированный брус толщиной 15 см

кв. м

36,7

Работы по проконопачиванию сруба из бруса

пог. м

1,0

Работы по проконопачиванию сруба из оцилиндрованного бревна

пог. м

1,2

Работы по проконопачиванию дома ручной рубки

куб. м

1,3

Перегородки

Устройство кирпичных перегородок

кв. м

16,7

Устройство перегородок из стеклоблоков

кв. м

25,0

Устройство перегородок из гипсовых блоков

кв. м

13,3

Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на прямых участках

кв. м

15,0

Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на криволинейных участках

кв. м

18,3

Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон по каркасу с утеплением минераловатными плитами

кв. м

20,0

Отделка стен вагонкой по готовому каркасу

кв. м

10,0

Полы

Устройство щебеночной подготовки под фундаменты

куб. м

11,7

Устройство песчаной подготовки под фундаменты

куб. м

11,7

Устройство арматурной металлической сетки

кв. м

2,3

Устройство цементно-песчаной стяжки

кв. м

10,0

Устройство выравнивающей стяжки

кв. м

8,3

Устройство железобетонных полов

кв. м

21,7

Устройство гидроизоляции пола в 1 слой (рулонная)

кв. м

6,7

Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (обмазочная)

кв. м

7,3

Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (оклеечная)

кв. м

8,3

Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм

кв. м

11,7

Устройство наливных полов толщиной до 10 мм

кв. м

5,0

Шпатлевка паркетных полов

кв. м

3,3

Черновой пол по лагам

кв. м

6,0

Дощатый пол по лагам

кв. м

13,3

Потолки

Устройство реечных потолков

кв. м

10,0

Установка подвесных потолков типа «Армстронг» по направляющим

кв. м

7,3

Устройство подвесных потолков сложной конструкции

кв. м

18,3

Монтаж потолков из гипсокартонных листов по металлическому каркасу

кв. м

11,7

Монтаж двухуровневых потолков из гипсокартонных листов

кв. м

20,0

 

Смета на постройку дома и приобретение участка

Смета на постройку дома начинается с учета расходов на приобретение участка. В настоящее время есть только два законных способа приобрести участок земли в собственность: купить у прежнего владельца либо выкупить из государственной или муниципальной собственности.

Купить участок земли у частного владельца намного проще. Это не требует большого количества времени. Однако цена его может быть значительно выше, чем у равноценного участка в случае выкупа из государственной собственности.

Существует теоретическая возможность получить участок земли из государственной собственности бесплатно. Однако количество людей, имеющих на это законное право, ничтожно мало.

Чтобы купить земельный участок у собственника, с ним необходимо заключить письменный договор продажи в соответствии с требованиями, изложенными в § 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 549-552, 554-557).

В договоре необходимо предусмотреть следующие условия:

  • предмет договора (четко указать данные, позволяющие установить соответствие земельного участка, подлежащего продаже: категорию земли, включая целевое назначение, площадь территории);
  • цену договора купли-продажи, согласованную обеими сторонами.

После согласования всех деталей договора купли-продажи и его подписания необходимо оформить государственную регистрацию перехода права собственности на землю.

Для этого нужно обратиться в соответствующий орган юстиции по месту расположения приобретаемого участка, представив следующие документы:

  • заявление о регистрации;
  • квитанцию об оплате регистрации;
  • договор купли-продажи;
  • документы, удостоверяющие личность покупателя;
  • кадастровый план.

Учреждение юстиции рассматривает принятые документы и в месячный срок выдает решение о государственной регистрации.

Орган юстиции ставит отметки на всех правоустанавливающих документах и после этого выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На этом процедура приобретения земельного участка завершена.

Намного сложнее обстоит дело с выкупом участка из государственной собственности. Согласно законодательству, земельный участок, предназначенный для строительства, может перейти в частную собственность только в результате торгов (аукциона).

Приобретение земли производится в следующем порядке:

  • в местные органы самоуправления подается заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
  • в специальной лицензированной организации заказывается топографический план данного участка;
  • после получения выкопировки из топографического плана подается заявление для выяснения отсутствия обременений, касающихся данного участка;
  • когда все вышеуказанные документы собраны, подается заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на данном участке;
  • весь пакет документов представляется в местные органы исполнительной власти или самоуправления для вынесения окончательного решения.

На основании представленных документов местные органы власти принимают решение об аукционе, предметом которого выступает право собственности на земельный участок.

Аукцион проводится в месячный срок после принятия решения о его проведении. Если кроме инициатора аукциона в течение месяца никто не изъявил желания участвовать, заявитель имеет право выкупить земельный участок, заплатив его номинальную стоимость.

Протокол результатов аукциона служит основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течение этого времени застройщик обязан, возвести строения согласно целевому предназначению участка. Лишь после этого участок окончательно передается владельцу в частную собственность.

Примерные затраты на приобретение участка. Размер государственных пошлин на различные действия в отношении земли невелик. Но большинство мероприятий по оформлению права собственности на землю проводится лицензированными фирмами. Они взимают плату за услуги согласно собственным прейскурантам.

Смета на строительство дома: как составить и рассчитать самому, скачать образец в excel

Сметы – Примеры смет · Строительные сметы · Смета на строительство индивидуального жилого дома : коттедж 144 кв. Составление смет необязательно связано с возведением какого- либо объекта. Удобнее всего составлять такие расчты в электронных таблицах Excel. Образец, приведённый в статье, показывает, что в ней должны быть обозначены суммы затрат по транспортным и погрузочным работам, расходы на оплату труда бригады мастеров, непредвиденные траты. Жилые дома должны выходить с конвейера, как комбайны с «Ростсельмаша».

Next