Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Служебное жилье кому положено

Служебная квартира как жилое помещение специализированного жилищного фонда

Граждан, нуждающихся в жилье, государство или муниципалитет наделяют жилыми помещениями, из предусмотренного для таких целей специализированного жилищного фонда. К такому жилью Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) относит (ст. 92):

  1. общежития;
  2. жилье маневренного фонда;
  3. жилые помещения, предназначенные для временного расселения граждан;
  4. для социальной защиты населения;
  5. служебное жилье;
  6. жилые помещения, предназначенных для социального обслуживания граждан;
  7. помещения для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей и др.

Перечень лиц, имеющих право на служебную жилплощадь, определяется отдельным законодательством (в зависимости от сферы деятельности лица).

Как правило, такое жилье предоставляется тем, кто должен неотрывно присутствовать в непосредственной близости от рабочего места. Еще одним условием является отсутствие своей квартиры в собственности в данном населенном пункте.

Служебным жильем могут быть:

  • квартиры;
  • общежития;
  • частные дома.

Однако, чтобы квартира могла предоставляться гражданину и его семье как служебная, она должна быть включена в специализированный жилой фонд в качестве служебного жилья. Данное положение принимается решением органов государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь.

Кому положено служебное жилье и нормы его выдачи

Служебное жилье – это дом или квартира, которое выдается в пользование только на время работы или службы.

Даже учитывая то, что в сравнении с прошлыми годами количество служебных квартир заметно уменьшилось, они не теряют своей актуальности. Ведомственное жильё предназначается для проживания в нём лиц, которые связали себя трудовыми обязательствами с его собственником. Это значит, что у таких сотрудников отсутствует личная жилая площадь по какой-либо причине.

Если жилье подлежит приватизации, то какова процедура (кому и какие документы необходимо предоставить)?

Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья.

Служебное жилье — что это такое, правовое регулирование

С точки зрения российского законодательства, служебное жилье — это обособленное помещение жилого фонда, которое передается во временное пользование лицу, имеющему на это право. Основные аспекты правового регулирования предоставления служебного жилья изложены в следующих статьях Жилищного кодекса РФ:

  • Ст.92 рассматривает существующие виды жилых помещений.
  • Ст.93 посвящена возможному назначению различных видов жилых помещений.
  • Ст.94 регламентирует вопросы предоставления жилых помещений в общежитиях.
  • Ст.99 обеспечивает правовое регулирование принципов предоставления специализированных жилых помещений.
  • Ст.100 регулирует вопросы заключения договора найма специализированных помещений.

Таким образом, исходя из трактовки российского жилищного законодательства, к служебному жилью относятся помещения, которыми владеют различные государственные или муниципальные органы и службы, и которые предоставляются их сотрудникам в целях проживания их со своими семьями территориально в населенном пункте выполнения своих рабочих обязанностей.

Непосредственно же правовое регулирование выдачи служебного жилья своим служащим обеспечивается ведомственными документами соответствующих государственных или муниципальных органов и может отличаться в зависимости от конкретной сферы несения государственной службы.

В рамках частных правоотношений — то есть обычного трудоустройства у работодателей, не относимых к государственным органам, служебное жилье предоставляться по законодательству не может. В то же самое время, сами работодатели могут использовать различные методы обеспечения своих сотрудников жилым пространством. Они могут включать компенсацию аренды жилья, предоставление находящихся в собственности жилых помещений или же иные способы обеспечения работников местом для жизни. Однако формально такие жилые объекты не считаются относимыми к служебному жилью.

Служебное жилье для военных – что это?

Выдача служебного жилья практикуется не только в военной сфере. Нередко квартиры по таким программам получают учителя, медики. Порядок предоставления жилья у них разный. Так, если на ведомственную квартиру претендует военный, то он должен понимать, что, фактически, она будет принадлежать военному ведомству – Министерству обороны РФ.

Возможные формы

Военным часто приходится нести службу в удаленных и малонаселенных уголках страны. Поэтому неправильно считать, что служебным жильем всегда выступает квартира. Форм у него несколько:

  • служебная квартира;
  • комната в общежитии;
  • частный дом.

Требования к жилью

Далеко не любое жилье может стать служебным «приютом» для семьи военного. Оно должно удовлетворять ряду требований:

  • пригодность для жизни, т. е. аварийное жилье не подойдет;
  • количество семей – не более 1 семьи в 1 служебной квартире;
  • расположение – вблизи прохождения службы;
  • площадь – исходя из норм, прописанных ст. 15.1 Федерального закона № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года.

Служебное жилье обычно предоставляется из фонда военного ведомства. И иногда свободных квадратных метров в месте несения службы на всех не хватает. В этом случае возможны следующие варианты:

  1. жилье выдается в ближайшем населенном пункте;
  2. временно арендуется помещение для военного и его семейства за счет государства (пока не будет предоставлено подходящее).

Возможны также некоторые изменения в отношении норм площади, но с согласия самого военного (если предоставляемые квадратные метры ниже нормы).