Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Соглашение о разделе имущества до развода или после

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

к содержанию ↑

Юридическая значимость

Соглашение о разделе — договор, отражающий имущественные вопросы между супругами. Его можно заключать в период семейной жизни, в момент бракоразводного процесса или после развода.

То есть возможно составление на любой стадии брачного союза.

Однако до заключения брака документ не составляется, поскольку отсутствует совместно нажитое имущество. В этой ситуации целесообразнее обратиться к брачному контракту, который аналогично регулирует вопросы имущественного раздела, но планируемого к приобретению в будущем.

Соглашение о разделе имущества может оформляться и при наличии брачного контракта. Почему предпочтительнее его составлять:

  • это основной юридический документ, в котором отражается договоренность между супругами о том, как будет делиться общее имущество после завершения семейных отношений;
  • выступает гарантией отсутствия в будущем каких-либо претензий;
  • меняет порядок распределения имущества, ранее указанного в брачном договоре.

Предпочтительнее составлять брачный договор и соглашение о разделе имущества одновременно. Форма составления каждого документа произвольная.

ВНИМАНИЕ! После официального расторжения брака максимальный срок, когда соглашение может быть составлено — 3 года.

Что такое соглашение о разделе имущества

Также не подлежит разделу имущество, приобретенное до брака, в результате сделок дарения или наследования во время семейных отношений. Исключение – собственное желание одного из супругов: если гражданин хочет передать в собственность купленное ранее жилье, это необходимо отразить в документе.

Особенности и виды соглашений об имущественном разделе

Супруги до, вовремя и после развода вправе составить соглашение о разделе имущества без судебного разбирательства. Документ имеет силу решения суда (ст. 310, 398 ГК РФ). Данная сделка позволяет совместно нажитую собственность сделать личной. Если соглашение оформлено до развода, статус имущества не меняется. После развода собственность, указанная в документе, теряет статус «супружеской».

Имущество можно поделить в любых долях без указания причин, например, 1/5 и 4/5 квартиры. Иногда в документе прописывают, что неравное распределение собственности сделано намеренно. Иногда супруги закрепляют порядок постоянного или временного пользования имуществом. Например, для каждого члена семьи выделяют свою комнату. Если один из собственников нарушит договоренность, его можно будет обязать соблюдать соглашение через суд.

В 2020 году супруги-собственники использовали два вида сделок.

Соглашение о разделе Соглашение об установлении долей
Соглашение о разделе — это документ о передаче имущества в собственность одного из супругов. Например, в браке приобретено две квартиры. Согласно новому соглашению, одна квартира перейдет в собственность жены, другая — мужа. Документ используется для установления долевой собственности на объект, когда оба супруга не готовы отказываться от прав на имущество. Квартиру, дачу или участок делят на несколько частей. Например, устанавливают по ½ доли на дом.

Когда можно заключить соглашение

Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:

  1. В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
  2. Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
  3. После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.