Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Стоимость аренды жилья в тель авиве

Преимущества и недостатки аренды недвижимости

Прежде чем приступить к поискам подходящего варианта, необходимо четко понимать, сколько времени вы планируете провести в этой стране и чем намерены заняться. Эти два фактора станут определяющими при выборе города, а затем уже и места, которое послужит вам временным жилищем.

В целом вариантов, где вы сможете остановиться, довольно много:

  • вы можете воспользоваться гостеприимством ваших родственников и пожить какое-то время у них;
  • можно снять гостиничный номер;
  • можно забронировать себе место в хостеле;
  • можно снять квартиру.

Последний вариант имеет ряд преимуществ, и вот почему:

  1. Это дает возможность самостоятельно выбрать не только город, но и район, который будет соответствовать вашим потребностям и финансовым возможностям.
  2. В съемной квартире, как правило, может разместиться большее количество людей, чем в гостиничном номере. К тому же вы не сможете подселить к родственникам еще одного человека, если вдруг возникнет такая необходимость.
  3. Каждый квартиросъемщик может подобрать жилье на свой вкус. Если ему не понравится один вариант, он сможет найти другой. В остальных случаях придется довольствоваться тем, что есть в номере отеля или в квартире родни.
  4. Наличие кухни гарантирует вам экономию на пропитании. В квартире или доме вы сможете готовить еду самостоятельно – пусть скромно, зато недорого.
  5. Проживание в городе в отдельных апартаментах позволяет почувствовать атмосферу настоящей израильской жизни, что трудно сделать в гостинице или хостеле.

Но не стоит забывать и о некоторых минусах, с которыми сопряжена аренда квартиры. Прежде всего это затраты, связанные с ее поиском: чтобы найти идеальный вариант, придется потратить немало сил, энергии и свободного времени.

Будьте готовы к тому, что в Израиле придется столкнуться со специфическими местными особенностями, касающимися не только обустройства жилища, но и заключения сделок.

Если же вам доведется выбирать между покупкой жилья и арендой, безусловно, лучше отдать предпочтение первому варианту. Учитывая сложности, которые преследуют новичков в процессе поиска подходящей квартиры, заниматься этим всякий раз, как только наметится конфликт с арендодателем, довольно хлопотное занятие. К тому же если уж вкладывать деньги, то в собственную недвижимость. Но если поиск квартиры в Израиле увенчается успехом, все ваши хлопоты окупятся с лихвой, и вы сможете насладиться пребыванием в одной из самых уникальных стран мира, омываемой водами трех морей – Мертвого, Средиземного и Красного.

Проживание в отдельной квартире накладывает на жильцов обязанность следить за чистотой и решать вопросы передвижения по городу, включая трансфер из аэропорта, тогда отель готов решать эти проблемы за вас.

И последнее: искать жилье вам придется с помощью местных маклеров, так как без посредников найти квартиру в Израиле практически невозможно. При этом часто бывает так, что фото предлагаемого жилья, размещенное на сайте, не соответствует тому, что вы увидите в реальности. И хотя с этим можно столкнуться и у себя на родине, подобное введение в заблуждение вызывает большее негодование, поскольку принято считать, что за границей все лучше, чем дома.

Приобретение жилья в Израиле

Сегодня в Израиле проживает большое количество наших бывших соотечественников. Находятся там и студенты, выбравшие для обучения один из израильских вузов. Для них актуальна краткосрочная аренда квартир в Израиле. Согласно реалиям 2019 года, аренда небольшой квартиры обойдётся студенту относительно недорого. Если же человек достаточно обеспечен и заинтересован в том, чтобы время от времени посещать израильское государство, ему лучше всего купить квартиру или дом.

Квартиры в новостройках

Продажа квартиры в новостройках Хайфы, Иерусалима, Тель-Авива и других густонаселённых городах Израиля проходит в несколько этапов:

  1. Выбор жилья.
  2. Подписание заявки на покупку недвижимости.
  3. Оплата первоначального взноса, который составляет 1-5% от стоимости жилья.
  4. Внимательное изучение и проверка условий договора, согласование его с застройщиком.
  5. Подписание договора в течение 30 дней после визирования заявления на покупку недвижимости.
  6. Доплата за в размере 10-15% стоимости объекта по договору.
  7. Составление графика платежей, которые привязаны к индексу цен в стране (если покупатель хочет указать в договоре фиксированную стоимость квадратных метров, он вынужден оплатить 80% стоимости объекта в течение последующих двух месяцев с момента подписания договора).
  8. Уплата налога на покупку в течение 50 дней с момента подписания заявления на приобретение квартиры.

Вторичный рынок

Вторичная квартира в Израиле может быть приобретена ещё быстрее. Алгоритм приобретения вторичного жилья представляет собой следующее:

  1. покупатель выбирает объект;
  2. покупатель и продавец заключают предварительный контракт;
  3. время юридической экспертизы всех представленных документов на жильё;
  4. составляется договор купли-продажи;
  5. покупатель получает согласование гос. органов (этот этап не всегда является обязательным);
  6. покупатель и продавец подписывают договор;
  7. перерегистрация объекта недвижимости на покупателя.

“Вторичка” позволяет купить квартиру в Израиле сравнительно дешево и к тому же дает возможность оформить право собственности на недвижимость значительно быстрее, чем в случае приобретения квартиры в новостройке. На первичном рынке оформлением права собственности занимается компания-застройщик, поэтому процесс может затянуться на несколько лет. А пока длится оформление, документом, подтверждающим право собственности, является договор купли-продажи.

Стоимость аренды

Снять квартиру в Израиле можно на совершенной любой срок. Под краткосрочной арендой понимается съем апартаментов, начиная от суток и до полугода. Средняя стоимость обычной квартиры без каких-либо дополнительных удобств составляет 50-100 долларов за сутки. К факторам, которые будут влиять на стоимость жилья, можно отнести:

  • престижность самого района, в котором находится сдаваемое жилье;
  • развитость инфраструктуры возле дома;
  • техническая характеристика арендуемого жилья;
  • этаж, на котором располагается квартира;
  • длительность срока аренды.

В престижных районах, в которых встречаются модные бутики, популярные клубы и рестораны, стоимость жилья будет выше. Это же относится к курортным израильским городам. А вот в южной части Тель-Авива проживает большое количество выходцев из Африки. Поэтому жилье здесь сдается по умеренной стоимости.

Немаловажное значение имеет влажность воздуха. Чем ее уровень выше, тем тяжелее переносится такой климат. Поэтому в таком регионе спрос на жилье снижается, из-за чего арендодатели также уменьшают стоимость аренды.

Иногда при съеме квартир в Израиле владелец может включать в стоимость квартиры дополнительный взнос, который в последующем должен покрыть возможные убытки из-за поломки бытовой техники или порчи его имущества. Об этой детали также следует узнать заранее.

Виды жилья в Израиле

Начать поиск подходящих апартаментов в Тель Авиве, которые будут полностью удовлетворять индивидуальные потребности, стоит с ознакомления с основными израильскими типами жилья:

  1. Однокомнатная квартира-студия, в которой кухня и спальня – это одно помещение.
  2. Двухкомнатное жилье со спальней и кухней по отдельности.
  3. Полуторакомнатная квартира с полноценной комнатой и маленьким коридором, который ведет в кухню.
  4. Пентхаус – просторные апартаменты, которые зачастую находятся в пару минутах ходьбы от моря и открывают потрясающие виды на водную лазурь.
  5. Частные дома, виллы с бассейном или без него.

Все варианты арендовать выгоднее, нежели бронировать номер в отеле. Кроме того, съемная квартира дает возможность полноценно отдохнуть от шумного и загруженного Тель Авива, который никогда не спит.

Общая информация

Сегодня в Израиле проживает большое количество наших бывших соотечественников. Находятся там и студенты, выбравшие для обучения один из израильских вузов. Для них актуальна краткосрочная аренда квартир в Израиле. Согласно реалиям 2020 года, аренда небольшой квартиры обойдётся студенту относительно недорого.

Если же человек достаточно обеспечен и заинтересован в том, чтобы время от времени посещать израильское государство, ему лучше всего купить квартиру или дом.

Вернуться к оглавлению

Средняя стоимость израильского жилища

В 2017 году цены на израильскую недвижимость несколько поднялись. Это объясняется как очередным финансовым кризисом, который успешно шагает по миру, так и популярностью маршрута у туристов.

Цена квартиры или дома здесь, как и в любой другой стране, зависит от того, в каком районе находится недвижимость. Цена аренды двухкомнатной квартиры в Иерусалиме и пригороде Израиля будет существенно разниться.

Аренда квартир в Израиле имеет разную стоимость. Так, стоимость аренды полностью зависит от того, какую площадь имеет объект недвижимости. За ежемесячную аренду роскошной трёхкомнатной квартиры, находящейся в самом сердце столицы израильского государства, владелец может запросить и 10 тыс. шекелей.

Стоимость аренды скромной комнаты на окраинах Иерусалима варьируется от 500 шекелей до 1 тыс. ежемесячно.

Вернуться к оглавлению

Цены на жильё в Иерусалиме

Столица Израиля считается одновременно и его сердцем. В разгар туристического сезона сюда приезжают путешественники и паломники: как православные, так и католические. Цены длительной аренды жилья (в долл. США/мес.) в столице на 2016 год выглядели следующим образом:

  1. Однокомнатная квартира в спальном районе – 800-1,1 тыс.; в центре – 740-1 тыс.
  2. Трёхкомнатная квартира в спальном районе – 1-1,5 тыс.; в центре – 1-1,5 тыс.

Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе, варьируется от 5,5 до 6 тыс. в центре Иерусалима – от 6 до 8 тыс.

Вернуться к оглавлению

Цены на жильё в Тель-Авиве

Второй столицей Израиля по праву считается Тель-Авив. Именно в этом красивом городе проживает самая большая русская диаспора. Цены на аренду квартир в 2017 году несколько отличаются от иерусалимских. Они немного ниже и выглядят сегодня так:

  1. Аренда однокомнатной квартиры в спальном районе – 700-900 долл.; в центре –  от 900 долл. до 1 тыс.
  2. Аренда трёхкомнатной квартиры в спальном районе города – 1,3-1,6 тыс.; в центре города – 1,6-2,2 тыс.

Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе Тель-Авива – 5-7 тыс.; в центре, как и в Иерусалиме – 6-8 тыс.

Вернуться к оглавлению

Цены на жильё в Хайфе

Стоимость жилья в Хайфе выглядит сегодня следующим образом:

  1. Цена однокомнатной квартиры в спальном районе варьируется от 500 до 700 тыс.; в центре Хайфы – от 700 до 800 тыс.
  2. Цена трёхкомнатной квартиры в спальном районе – 800-1 тыс.; в центре – 1,1-1,4 тыс.

Цена 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе Хайфы – 2-2,2 тыс. Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в центре Хайфы – 2,5-3 тыс.

Вернуться к оглавлению

Цены на жильё в Нетании

Одним из самых посещаемых городов в Израиле является Нетания. Большинство российских туристов стремится побывать в этом красивом, старинном приморском городе.

Стоимость посуточной аренды квартиры в Нетании сегодня выглядит следующим образом:

  1. Снять квартиру с 6 спальными местами можно за 150 долл.; с 3 спальными местами – за 50 долл.
  2. Снять четырёхкомнатную квартиру на берегу моря можно за 350 долл. (в праздники цена повышается до 450 долл.).

Вернуться к оглавлению

Варианты для аренды жилья в Тель-Авиве

В городе можно найти разноплановые предложения. Стоимость аренды квартир варьируется в пределах 80-600 долларов за ночь. Зависят цены от комплекса, в котором предлагают снять апартаменты в Тель-Авив, условий и удобств.

Местные владельцы недвижимости предлагают приезжим гостям:

  • Двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры в разных районах.
  • Апартаменты с двумя и больше комнатами.
  • Аренду квартир-студий.
  • Двухэтажные квартиры.

Жилье располагается в разных уголках города, есть варианты вблизи моря, но можно арендовать дешевые помещения, от которых к пляжу придется преодолеть небольшое расстояние.

Все квартиры сдаются в отличном состоянии, с новой мебелью и всеми удобствами. Владельцы следят за качеством и комфортабельностью, поэтому при аренде каждый приезжий может получить достойное место для отдыха.

Преимущества и недостатки аренды недвижимости

Прежде чем приступить к поискам подходящего варианта, необходимо четко понимать, сколько времени вы планируете провести в этой стране и чем намерены заняться. Эти два фактора станут определяющими при выборе города, а затем уже и места, которое послужит вам временным жилищем.

В целом вариантов, где вы сможете остановиться, довольно много:

  • вы можете воспользоваться гостеприимством ваших родственников и пожить какое-то время у них;
  • можно снять гостиничный номер;
  • можно забронировать себе место в хостеле;
  • можно снять квартиру.

Последний вариант имеет ряд преимуществ, и вот почему:

  1. Это дает возможность самостоятельно выбрать не только город, но и район, который будет соответствовать вашим потребностям и финансовым возможностям.
  2. В съемной квартире, как правило, может разместиться большее количество людей, чем в гостиничном номере. К тому же вы не сможете подселить к родственникам еще одного человека, если вдруг возникнет такая необходимость.
  3. Каждый квартиросъемщик может подобрать жилье на свой вкус. Если ему не понравится один вариант, он сможет найти другой. В остальных случаях придется довольствоваться тем, что есть в номере отеля или в квартире родни.
  4. Наличие кухни гарантирует вам экономию на пропитании. В квартире или доме вы сможете готовить еду самостоятельно – пусть скромно, зато недорого.
  5. Проживание в городе в отдельных апартаментах позволяет почувствовать атмосферу настоящей израильской жизни, что трудно сделать в гостинице или хостеле.

Но не стоит забывать и о некоторых минусах, с которыми сопряжена аренда квартиры. Прежде всего это затраты, связанные с ее поиском: чтобы найти идеальный вариант, придется потратить немало сил, энергии и свободного времени.

Будьте готовы к тому, что в Израиле придется столкнуться со специфическими местными особенностями, касающимися не только обустройства жилища, но и заключения сделок.

Если же вам доведется выбирать между покупкой жилья и арендой, безусловно, лучше отдать предпочтение первому варианту. Учитывая сложности, которые преследуют новичков в процессе поиска подходящей квартиры, заниматься этим всякий раз, как только наметится конфликт с арендодателем, довольно хлопотное занятие. К тому же если уж вкладывать деньги, то в собственную недвижимость. Но если поиск квартиры в Израиле увенчается успехом, все ваши хлопоты окупятся с лихвой, и вы сможете насладиться пребыванием в одной из самых уникальных стран мира, омываемой водами трех морей – Мертвого, Средиземного и Красного.

Проживание в отдельной квартире накладывает на жильцов обязанность следить за чистотой и решать вопросы передвижения по городу, включая трансфер из аэропорта, тогда отель готов решать эти проблемы за вас.

И последнее: искать жилье вам придется с помощью местных маклеров, так как без посредников найти квартиру в Израиле практически невозможно. При этом часто бывает так, что фото предлагаемого жилья, размещенное на сайте, не соответствует тому, что вы увидите в реальности. И хотя с этим можно столкнуться и у себя на родине, подобное введение в заблуждение вызывает большее негодование, поскольку принято считать, что за границей все лучше, чем дома.