Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Субсидии на квартиру для инвалидов

Социальное жилье для инвалидов

Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды, члены семей, что нуждаются в жилье, стали на учет до начала 2005 года, в обязательном порядке гарантированно будут обеспечены площадью.

Есть такие группы:

  • те, кто стал на учет уже после 1.01. 2005 года;
  • кто числился до вышеуказанной даты.

Первый тип отличается тем, что при работе и уточнению порядка выдачи социального жилья инвалидам, к ним применяются нормы Жилищного кодекса, а ко 2-му варианту применяется законодательство государства.

Согласно данным правилам, есть ключевые моменты, по которым инвалидов признают нуждающимися в улучшении жилищных условий:

  1. Цифра обеспеченности не должна превышать уровня, который устанавливается органами власти.
  2. Проживание таких лиц в определенных ограничениях, которые не соответствуют санитарным, а также техническим обязательным характеристикам.
  3. Проживание на площади, которая занята членами нескольких семей. Учитывая тот факт, что есть больные, проживание с ними невозможно (если есть заключение определенного лечебного заведения).
  4. Несколько лиц живут в смежных комнатах.
  5. Длительное проживание после подписания договора поднайма.

Жилые объекты предоставляются без очереди:

  1. Для граждан, что живут в непригодных для проведения ремонта помещениях, а тем более дальнейшего проживания.
  2. Для детей со статус сирот, а также тех, кто остался без попечения своих родителей.
  3. Люди, что болеют тяжелыми заболеваниями хронического характера.

Этот список не упоминает инвалидов, поэтому предоставляется помещение в очередности по договору.

Виды:

  • улучшение условий для 1 группы;
  • ІІ;
  • ІІІ.

Нормативы, что установлены Правительством Российской Федерации от 27 июля 996 г. N 901 предусматривают определенные тонкости по улучшению для той или другой группы инвалидности.

Первый вид характеризуется следующими моментами:

  • член семьи, отдельные лица имеют свое жилье, что не соответствует нормам законодательства по проживанию;
  • жилье в плохом состоянии, нет соответствия гигиеническим, санитарным нормам;
  • на территории одного помещения живет две и больше семьи, родственных связей между ними не существует;
  • на небольшой квадратуре живет несколько семей, а в одной из них есть человек, страдающий серьезным заболеванием. Должно быть специальное заключение уполномоченного медицинского учреждения о том, что проживание с данным лицом запрещено;
  • длительное проживание в помещении, а именно муниципального характера.

Вторая группа не отличается никакими дополнительными условиями от первой группы инвалидности.

Таким образом, субсидия положена всем вышеуказанным лицам, которых можно отнести к категории «инвалид».

к оглавлению ↑

На основании какого законодательного документа происходят выплаты?

Право получения денежной помощи на приобретение жилья описано в статье 28.2. ФЗ № 181 «О соцзащите инвалидов в РФ». С учетом этого документа, субсидия положена всем гражданам, вставшим в очередь на ее получение при правильно собранном пакете документов, подтверждающих его потребность в обновлении существующего жилья или получении нового.

Подробно о том, кому положены субсидии на квартиру, читайте в этом материале, а как получить субсидию на квартиру, можно узнать здесь.

Есть ли разница в приоритете на льготы для 1, 2 и 3 групп?

Многие уверены, что инвалиды 1 группы имеют больше прав на получение помощи. На самом деле закон не предусматривает разделение на 1, 2 и 3 группу, при наличии у человека справки об инвалидности он становится в очередь на получения льготы для покупки квартиры в общем порядке.

Случаи, в которых лица с ограниченными возможностями имеют право на первоочередное получение квартиры:

  • если нынешнее жилье не удовлетворяет базовых требований (например, колясочник живет на верхних этажах, по закону он имеет право на получение жилья на первом этаже);
  • по достижению ребенком-инвалидом совершеннолетия (18 лет) государство в большинстве случаев предоставляет отдельное жилье, если больной в состоянии проживать и ухаживать за собой самостоятельно;
  • если в одной квартире проживает более двух семей, которые не имеют родственной связи, они имеют право на разделение жилья;
  • если в одной квартире живет инвалид и больной тяжелой инфекционной или психической болезнью человек.

Субсидия инвалидам 1 группы

Для инвалидов первой группы предусмотрена определенная государственная поддержка в форме безвозмездной помощи.

Граждане, получившие первую группу, имеют возможность получить субсидию на улучшение жилищных условий вне очереди.

Причем не обязательно человеку с ограниченными возможностями здоровья обращаться за поддержкой лично.

Пойти в отдел по защите прав граждан и субсидирования при администрации (по месту жительства) может и доверенное лицо. Но в этом случае нужно оформить соответствующий документ и заверить его у нотариуса.

Поскольку у инвалидов первой группы серьезные проблемы со здоровьем, то при выборе жилого помещения при покупке с помощью субсидии необходимо учитывать рекомендации медицинских работников.

Как правило, жилье для таких граждан с ограниченными возможностями подбирают недалеко от больницы или места, где проживают опекуны. Больные с хроническими формами имеют право на площадь, в два раза большую, чем предполагают нормы.

Особенности

  1. Государственной помощи, выдаваемой людям с ограниченными возможностями здоровья на покупку жилья, как правило, не хватает, придется обращаться за ипотекой в банк.
  2. Для детей инвалидов и сирот, которым исполнилось 18 лет, выдают отдельное жилье вне очереди, если они способны обслужить себя самостоятельно.
  3. Помощь в обустройстве – жильё обязаны обустроить специальными средствами и приспособлениями, которые обеспечат комфортное проживание по программе реабилитации граждан с ограниченными возможностями.

ВНИМАНИЕ! В органах соцзащиты на получение жилищного сертификата обязаны поставить на учет любого обратившегося инвалида. От группы нетрудоспособности это не зависит.

Инвалиды первой группы, проживающие в собственной квартире, имеют право на субсидию по квартплате и услугам ЖКХ в размере 50% от начисленной суммы.

Возможная сумма субсидии для инвалидов на покупку жилья

В каждом регионе безвозмездная помощь разная, поскольку она напрямую зависит от рыночной стоимости квадратного метра жилья. Для начисления субсидии существует специальная формула, в которой учитывают:

  1. Количество человек, находящихся в списке претендентов. Это не только сам инвалид, но и члены его семьи. В том случае, когда в одной квартире живут люди разных поколений и главное, прописаны в ней, то их тоже учитывают при расчете квадратных метров.
  2. Другой параметр – положенная на одного человека полезная площадь. По существующим на сегодняшний день критериям на человека полагается 18 квадратов.
  3. Стоимость квадрата жилья на рынке в конкретном регионе.

Сумму субсидии для инвалидов первой группы на приобретение жилья пересчитывают ежеквартально и подают информацию в Министерство Регионального развития РФ. В среднем на семью инвалида, состоящую из трех человек, в центральных районах нашей страны приходится около 3 млн. рублей.

Кто может рассчитывать на субсидии для инвалидов на ипотеку

В законодательстве РФ отражена возможность получения субсидии для погашения ипотеки.

Но банки сотрудничают не со всеми категориями инвалидов. Ниже рассмотрим, какие группы инвалидности существуют и как с ними работают банковские подразделения:

  • К первой группе относят людей с полным ограничением физических возможностей. Они нетрудоспособны. Как правило, за ними требуется регулярный уход. Инвалид первой группы в качестве дебитора рассматриваться не будет. Но заем может быть оформлен на родственника или опекуна.
  • Вторую группу дают людям с частичным ограничением физических возможностей. Им выплачивается пособие, но кроме этого они имеют право работать, а значит, получать стабильный доход. Банковские организации готовы предоставить им льготные условия при оформлении ипотеки.
  • К третьей группе относят людей с незначительными отклонениями в здоровье. Они трудоспособны. При достаточном доходе и хорошей кредитной истории, банк предоставит заем с использованием субсидии для инвалидов на ипотеку.

Отдельной категорией являются семьи с ребенком-инвалидом. Банковские организации дают согласие на выдачу займа. Законом разрешено покрыть сумму первоначального взноса по ипотеке субсидией инвалида.

Трудоспособные люди второй и третьей группы инвалидности могут подать заявление на получение ипотечного займа на стандартных условиях.

Необходимо предоставить выписку со сведениями о зарплате. Получаемую пенсию банк не будет учитывать в качестве дохода. Выдачу займа одобрят, если уровень зарплаты будет соответствовать требованиям банка.

Есть способ купить жилье или получить жилищный кредит, используя субсидию.