Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Возможно ли построить дом за материнский капитал

Можно ли купить дом в СНТ на маткапитал?

1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон №217 от 29.07.2017 (далее ФЗ №217), в соответствии с которым на садовых земельных участках теперь разрешено строить жилые помещения (п. 1 ст. 3). Теперь у получателей материнского капитала появилась возможность направить средства господдержки на покупку дома в садоводческом некоммерческом товариществе.

До принятия ФЗ № 217 на материнский капитал нельзя было приобрести дачу, так как такая постройка не могла иметь статус жилой, если находилась на садовом или дачном участке. По сути принятый закон упразднил понятия «дача» и «дачное товарищество»: теперь это садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). При этом построить на садовом участке жилой дом можно, а на огородном – нет.

Кроме того, с 1 января 2019 года разрешена регистрация в жилых домах, построенных в садоводческом товариществе. Теперь для того, чтобы зарегистрироваться в доме, расположенном на территории СНТ нужно, чтобы:

  1. Земельный участок относился к категории садовых.
  2. Земля находилась в пределах населенного пункта.
  3. Дом должен быть жилым, не иметь повреждений в конструкции и иметь все необходимые инженерные системы.
  4. Строение не должно быть больше 3-х этажей, а высота не должна превышать 20 метров.
  5. Дом не должен быть поделен на квартиры.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

В соответствии со ст. 10 Федерального закона №256 от 29.12.2006 материнский капитал можно направить на строительство жилого дома.

Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) представляет собой сооружение высотой до трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи.

Если семья собирается построить на МСК жилой дачный дом, то после ввода в эксплуатацию он должен соответствовать санитарно-техническим нормам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а именно:

  1. Несущие конструкции здания должны быть в рабочем состоянии.
  2. Дом находится в жилой зоне.
  3. Конструкция располагается только на фундаменте и имеет несущие стены.
  4. Жилое помещение должно быть оборудовано всеми необходимыми инженерными системами — водоснабжением, электричеством, вентиляцией, отоплением, газоснабжением. В поселениях, где не проведены централизованные инженерные системы допускается постройка ИЖС без газоснабжения, водопровода и канализации.

Использовать материнский капитал для строительства жилой дачи допускается только на земельных участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2020 года у владельцев семейного капитала появилась возможность строить жилые дачные дома на садовых участках.

До вступления в силу Федерального закона №217 от 29.07.2017 г. создавать объекты ИЖС на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ было нельзя. Пенсионный фонд отклонял обращения и не давал согласия на использование маткапитала по данному направлению.

Принятый закон упростил понятие «дача»: теперь это садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ И ОНТ). Однако построить на садовом участке жилой дом можно, а на огородном – нет (п. 1 ст.

3 ФЗ №217).

Пенсионный фонд разрешит использовать маткапитал только для строительства жилого дома. В перечислении МСК будет отказано, если сооружение является:

  • хозяйственной постройкой — объектом хозяйственного назначения (сараи, теплицы, бани и т.д.);
  • садовым домом — зданием, предназначенным для удовлетворения бытовых нужд и других потребностей, связанных с временным пребыванием в нем.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

Как можно потратить материнский капитал

В 2017 году сумма государственной поддержки, которая полагается при рождении второго и всех последующих детей не изменилась по сравнению с предыдущим годом. Сегодня материнский (или семейный) капитал составляет 453 026 рублей. В законе четко установлено, что реализовать эти деньги можно только целевым образом, т.е. без обналичивания, а конкретно на определенные цели, к которым относятся:

  1. Покупка квартиры, комнаты, доли в новостройке или в доме на вторичном рынке.
  2. Покупка собственного дома, который полностью подходит для того, чтобы жить в нем в течение всего года.
  3. Реконструкционные работы в доме, которые приведут к увеличению его площади и соответственно, улучшат жилищные условия.
  4. Строительство собственного дома на собственном земельном участке. При этом опять же предполагается возможным проживание в нем всей семьи в течение круглого года.
  5. Получение образования детьми.
  6. Выплата в накопительную часть пенсии матери.
  7. Траты для адаптации детей-инвалидов в обществе.

Таким образом, с точки зрения вопроса о том, можно ли приобрести дачу за счет полученного материнского капитала, наиболее близкие варианты связаны с покупкой дома или строительством его на собственном участке земли.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Приобретение земельного участка за счет капитала невозможно. Таким образом, речь может идти только о строительстве капитального дома на заранее приобретенном и оформленном в собственность участке земли.

На какую госпомощь рассчитывать семье?

С 2020 года государственная поддержка положена широкому спектру российских семей. Сумма госпомощи и способы ее расходования зависят от количества детей, а также в некоторых случаях – от региона проживания и наличия статуса малоимущих.

В основном маткапитал можно разделить на три типа:

  1. Маткапитал на первенца (закон № 418-ФЗ). Выдается семье, в которой появился первый малыш с января 2020 года и доход которой не превышает 1,5-кратной величины прожиточного минимума. Такой семье ежемесячно перечисляют на личный счет заявителя сумму прожиточного минимума, пока ребенку не исполнится полтора года. Если не расходовать эти средства, а оставить их копиться, то за 18 месяцев можно собрать от 146 880 до 386 442 рублей (в зависимости от региона). И эту сумму можно израсходовать на строительство дачи.
  2. Федеральный семейный капитал (закон № 256-ФЗ). Составляет 453 тысячи и выдается любой семье, где родился или был усыновлен как минимум второй малыш. Однако на руки получить всю сумму нельзя. Маткапитал предполагает несколько направлений по выбору заявителя, включающих постройку дома. При этом деньги переводятся на счет стройорганизации или на банковский счет при желании компенсировать деньги, ушедшие на возведение объекта.
  3. Региональный материнский капитал. Этот вид государственной помощи семьям с детьми отличается в зависимости от субъекта РФ. Сумма также своя у каждого региона. Чаще всего местные власти поддерживают многодетные семьи путем выдачи сертификата, который можно потратить на предложенные цели, или путем перечисления денег на личный счет заявителя.

Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Использование маткапитала для строительства дачи

Предлагаем рассмотреть тему: “направление маткапитала на строительство дома — условия и порядок” с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ. Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно. Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время. Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет. В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита.

При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше.

В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом. Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы размер маткапитала в году равен тыс. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов.

Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома. Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству. Согласно ст. При этом выделяются основные требования законодательства , при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:. На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский семейный капитал может быть направлен на его приобретение.

Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения. К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи.

Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома , а участок земли является дополнением к нему. Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство , дающее право застройщику на возведение жилого дома.

Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:. Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья ипотечный в том числе либо при его получении, средства семейного капитала их часть в любой момент со дня рождения ребенка не дожидаясь трех лет можно направить на уплату:.

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию , в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:. Для получения оставшейся части материнского капитала спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства укладка фундамента, монтаж стен и кровли.

Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство. Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации.

Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем. При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации.

Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:. Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:. Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:. Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию.

Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал? При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома.

Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования. После того, как строительство закончено и все обременения сняты например, ипотека , дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей.

Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать. Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети , продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Законом предусмотрена возможность направить материнский капитал на строительство дома. Это одно из доступных направлений, но заранее надо подготовить документы и уточнить, соответствует ли объект требованиям. Иначе могут не выдать материнский капитал или потребовать вернуть уже выданные деньги. Улучшить жилищные условия — распространенный способ истратить материнский капитал. Вкладывать средства можно одним из способов:. После рождения второго ребенка получают Сертификат.

Спустя 3 года деньгами можно распорядиться. Для этого потребуется обратиться в Пенсионный Фонд, там согласовать, возможно ли потратить положенные деньги выбранным способом, что для этого нужно порядок оформления, перечень справок. Получение маткапитала возможно на возведение нового дома. Можно использовать выделенные деньги в качестве компенсации за построенный объект, введенный в эксплуатацию, начиная с года при условии, что ребенку уже есть 3 года.

Для этого потребуется переоформить дом в общую или долевую собственность, предоставить правоустанавливающие документы на него. Потратить маткапитал можно на реконструкцию строения, уже имеющегося в собственности. Чтобы иметь возможность воспользоваться средствами, после реконструкции дом должен будет увеличиться минимум на 1 расчетную норму площади. Норматив в регионах устанавливают местные власти разные зачастую 18 квадратных метров.

То есть вам придется сделать пристройку. Получают сумму частями как при постройке жилья своими силами. Остаток средств выдают после завершения реконструкции и освидетельствования.

Чтобы использовать маткапитал для любых целей, нужно предварительно проконсультироваться и узнать перечень требований:. При возведении дома нужно, чтобы не только строение, но и земельный участок соответствовал требованиям. Выдаются средства на постройку в два этапа. Вторую половину получают, когда работники Пенсионного Фонда увидят реальные результаты по возведению объекта. Главным условием, предъявляемым к объекту строительства или реструктуризации, является пригодность для жилья.

К частному дому и земельному участку предъявляется ряд требований. Если одному из пунктов объект не соответствует, получить маткапитал не удастся. В случае его расхода с нарушением условий, государственное учреждение может требовать возврата денежных средств в полном объеме. Приобретение земельного участка для строительства дома — логичная необходимость.

Но законодательством не предусматривается покупка земли в качестве одного из способов потратить Сертификат на маткапитал. Возможно возвести дом, модернизировать имеющийся. Но тратить деньги можно только на жилое помещение. Исключение составит случай, когда приобретается строение с земельным участком. Дом должен соответствовать всем требованиям.

Формально по документам государственная помощь направляется на покупку только домика, а земля — дополнение к нему. Формально по таким критериям подходит дачный жилой домик. Но Пенсионный Фонд запрашивает для получения средств разрешение на строительство. По Закону для строительства нельзя использовать:. К строящемуся дому предъявляются требования.

По закону приобретение дачи в собственность невозможно, если ее будут покупать на материнский капитал. Связанно это с тем, что дом, числящийся как дача, не может использоваться как жилое помещение, так как она не может использоваться в зимний период из-за отсутствия отопления. Из-за чего дачу нельзя считать местом, пригодным для постоянного жилья. Средства МСК направляются только на покупку жилья, в котором можно жить круглогодично, а значит такой дом должен быть жилым постоянно, иметь отопление и электричество. Но есть законный способ как купить дачу на материнский капитал в году до 3 лет и после достижения ребенком трехлетнего возраста.