Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Займ под материнский капитал на покупку жилья

Займы под материнский капитал — законно ли это?

Если вы уже взяли ипотеку или она только что была одобрена, обратиться можно напрямую в ПФР с необходимым пакетом документов. Средства материнского капитала будут переведены на счет банка. Однако на практике банки неохотно принимают сертификат в качестве первоначального взноса, хотя законом это разрешено.

Обычно сумма ипотеки значительно выше размера материнского капитала (453 тыс. рублей в 2018 году), поэтому для банков так важна дальнейшая платежеспособность заемщика.

Часто у семей с детьми нет возможности взять ипотеку в банке по целому ряду причин: недостаток официально подтвержденных доходов, плохая кредитная история и т.д. Однако, если сумма сделки с недвижимостью близка к сумме сертификата (например, вы планируете купить комнату в общежитии, долю у родственника или начать строительство дома), то надобности в большом ипотечном кредите зачастую просто нет.

В этом случае можно сделать выбор в пользу одного из вариантов:

  1. Ждать 3 года. От этого варианта все чаще отказываются, так как правительством было принято решение о заморозке размера материнского капитала на сумме 453026 руб. до 2020 года. Точной информации об индексации нет, тем временем сертификат будет «съедаться» инфляцией и через 3 года представит гораздо меньшую ценность.
  2. Воспользоваться коротким ипотечный займом в организации, которая имеет законное право его выдавать. Что это за организации? Почему они лояльнее банков? Можно ли им доверять? Давайте разберемся.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке?

Займ под материнский капитал в Сбербанке вполне можно оформить и это не потребует слишком больших усилий. Единственным условием подобного кредитования станет то, что займ должен быть целевым и обязательно соответствовать целям допустимым законодательством для использования средств, предоставленных государством. На сегодня Сбербанк предлагает своим клиентам использовать сертификат для выплаты части уже имеющего займа на приобретение жилья или оформления нового ипотечного продукта.

Других вариантов не имеется. Кроме того, невозможно использовать капитал для уплаты потребительского не целевого займа. Это противоречит условиям предоставления государственной помощи. Поэтому в ответ на вопрос допускается ли оформление займа в Сбербанке под материнский капитал однозначный. Да! Но с небольшим уточнением, займ должен быть целевым и использован на улучшение жилищных условий.

Займ под материнский капитал: законно ли это

Многодетным семьям предоставляют право выбора, как распорядиться МК. Чтобы операции, проводимые с маткапиталом, были законными их нужно полностью согласовать с ПФ РФ. Именно от этой организации зависит, дадут ли семье займ.

Александр Воскобойников, председатель кредитного потребительского кооператива «Банкербук», комментирует: «Займы законно выдавать подо что угодно, но материнский капитал — это государственная поддержка, субсидия, а не собственность гражданина. Поэтому выдать под него займ невозможно. Существующие практики — это выдача гражданину ипотечного займа с последующим его погашением за счёт МСК. Эта схема соответствует закону, так как закон предусматривает оплату ипотечных займов средствами МСК.»

Сама процедура оформления может занять от 2 до 3 месяцев. ПФ вправе отклонить запрос, если он будет нецелесообразным или в подаваемых документах найдут ошибки или неточности. Банк и ПФ РФ тщательно проверяют все документы.

Важно! По предложению президента России выплаты маткапитала могут быть продлены до 2022 года. Кроме этого, возможны ежемесячные выплаты семьям, испытывающим острую нужду, до тех пор, пока ребенку не исполнится 1.5 года.

Возможности материнского капитала

Для начала следует понимать, куда может быть использован материнский капитал. Маткапитал можно использовать на улучшение жилищных условий, любым из возможных способов. Можно приобретать новую недвижимость, вторичную недвижимость, ремонтировать или реконструировать жилище, полноценно отстраивать дом. Здесь полная свобода действий. Так же можно вложиться в будущее обучение ребенка. Будь то частное обучение в школе или оплата высшего образования со всеми сопутствующими в виде оплаты за общежитие или съема недорогой квартиры возле образовательного учреждения. И конечно, при необходимости адаптации ребенка-инвалида, капитал так же можно свободно использовать.

Однако, как бы то ни было, следует всегда помнить, что материнский капитал можно использовать только после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Правда, бывают исключения и особые случаи, когда требуется срочно приобрести новое жилье или что-то очень необходимое, тогда финансовый кармашек может быть использован сразу же после рождения ребенка.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке, и какой выбрать

В настоящее время Сбербанк может предоставить кредит на жилье под материнский капитал по следующим программам:

  1. Внесение средств на ранее оформленный кредит, который направлен на улучшение уже имеющегося жилья или его реконструкцию.
  2. Внесение первоначальной суммы при оформлении нового кредита.

На сегодняшний день семья, может выбрать одну из следующих программ, которые подразумевают возможность использования целевых средств:

  • Приобретение уже построенного жилого помещения, то есть помещения на вторичном рынке жилой недвижимости.
  • Приобретение жилого помещения в доме, который только строиться, то есть участие в долевом строительстве.
  • Строительство собственного жилого дома.